进行物业服务和管理，是很有现实必要性的。具备召开业主大会条件或者业主委员会的成立后，小区业主大会、业主委员会既可以选择原物业服务公司，也可以选聘 特定性。 二是物业服务企业依据前期物业服务合同或者选聘物业服务合同，与每个业主签订的一对一物业服务合同；或者即使没有签订合同，按照《最高人民法院关于审理物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-730613.html -了解详情
物业管理区域的显著位置公告。 第十三条 百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。 已交付使用的物业建筑面积达到物业管理 监督。 第二十五条 业主委员会委员应当从具备以下条件的业主中选举产生： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵纪守法，热心公益事业，责任心强， ...
//www.110.com/ziliao/article-254136.html -了解详情
之日起30日内，持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案：（一）筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告；（二）业主大会 是前提，一个案件只有属于行政诉讼受案范围，才会涉及起诉人是否具备原告主体资格、是否符合起诉条件、被告是否适格等问题，如果案件不属于行政诉讼受案范围， ...
//www.110.com/ziliao/article-730118.html -了解详情
建设成本已经纳入该小区的房价。 嘉鸿开发商则认为结合购房合同、测绘结果可知业主购房并未分摊会所面积，合同中对会所权属约定具体明确，合法有效。 为此，他们 日，鹿城区民政局决定对符合成立社团登记条件的小区业主大会准予社团登记，嘉鸿花园小区的业主大会获批具备法人资格。 业主大会获得社团法人资格，具有独立的 ...
//www.110.com/ziliao/article-717371.html -了解详情
应当包括对维修基金的日常管理。 而根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地政府建设（房地产）主管部门代管。 直接利害关系，有资格在履行一定条件后起诉。本案中，四方新城业委会系因开发商未返还部分维修基金起诉，并在起诉前已根据业主大会议事规则规定向全体业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-724498.html -了解详情
业主共同制定和修改。 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的业主委员会委员，成立业主委员会。对不遵守管理规约， 或者改建、重建建筑物及其附属设施的决定的作出，必须同时具备两个条件，才为有效的决定。第一个条件是，必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-287006.html -了解详情
业主共同制定和修改。 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的业主委员会委员，成立业主委员会。对不遵守管理规约， 或者改建、重建建筑物及其附属设施的决定的作出，必须同时具备两个条件，才为有效的决定。第一个条件是，必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-231341.html -了解详情
称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 与物业公司约定物业费由房产公司支付，并未约定物业费由业主支付，因此并不具备突破合同相对性原则的条件。 3.房产公司在签订前期物业合同时未尽到注意义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-723506.html -了解详情
下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 与物业公司约定物业费由房产公司支付，并未约定物业费由业主支付，因此并不具备突破合同相对性原则的条件。 3、房产公司在签订前期物业合同时未尽到注意 ...
//www.110.com/ziliao/article-722813.html -了解详情
业主大会是住宅小区或商厦物业 管理的最高决策机构，及召集第一次业主大会的前提条件，形成业主大会有效决定的程序。住宅小区或商厦，在竣工交付使用后，未必能 。因此，确定房屋入住率或出售率达到一定的比例，方依法召开业主大会，成立管委会，这是保护业主利益，规范物业管理的必然要求。笔者认为，住宅小区或商厦主要 ...
//www.110.com/ziliao/article-253836.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务