，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。 其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座 物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所 ...
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打算购买，但比例也不多。 从广州近几年的成交来看，比较大型的外资购买写字楼包括有：来自意大利、美国、德国的买家在中洲中心购买好几百平方米，或者整 行、设计所、保险公司等并不在世界500强里的企业，在广州2005年成交的几宗3000多平方米的写字楼租赁当中，多数为这一类公司。 与外资500强对写字楼需求 ...
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后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为 的证明； (五)出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明； (六)房屋租赁证等。 在登记这个环节，登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实， ...
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（甲方）管理的燕南大厦607、610房间办公。双方签订的房屋租赁合同约定：乙方应自觉接受写字楼内的治 安管理，遵守甲方居安部门制定的各项安全管理制度、 商业活动。燕南大厦向社会公众开放并不得无故拒绝公众进入，因此，燕南大厦写字楼应当认定为公共经营场所。 （二）居安公司是否应当承担安全保障义务 居安公司 ...
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出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的（常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁），合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑 条款13〗 〖推荐条款13〗 本协议终止后，如果（1）乙方在整个租赁期限和免租期内遵守本协议(为避免疑问，应包括The Fifth Square租户装修指南 ...
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出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的（常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁），合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑 条款13〗 〖推荐条款13〗 本协议终止后，如果（1）乙方在整个租赁期限和免租期内遵守本协议(为避免疑问，应包括The Fifth Square租户装修指南 ...
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只要第一个月亲自到社区服务中心缴纳，以后可以委托协管员代收房屋租赁税。 写字楼、商铺出租：到各区房地产租赁管理所办理租赁登记 如要办理非住宅性质物业的租赁 。 补税采取同样手续 据了解，有要求补税的业主，其办理步骤与住宅和非住宅办理租赁登记的步骤是相同的，相关工作人员会协力帮你解决问题。另外，房屋租赁 ...
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都不是资金不到位的虚假注册吗？哪有人有闲功夫去理你啊。秘籍大法之二：场地租赁。这里所说的场地，指办公场所。绝对不要去买办公场地，这是避免日后被查封。最好是到本地最豪华的写字楼租赁，这样成本低，风险小。场地面积一般地说要大，最少不要低于800平方米，装修就要尽可能富丽堂皇， ...
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经济纠纷无关明义律师事务所岳东伟律师告诉记者，云琅大厦写字楼与承租方“雅芳雅女子美容院”是房屋租赁的法律关系。“‘雅芳雅’与学生之间的经济纠纷与这种房屋 承租方和客户之间发生经济纠纷。但从法律关系上看，后面的经济纠纷与房屋租赁无关。“其实，这起纠纷的性质主要取决于美容院离开的主观因素。如果美容院的具体 ...
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A副楼售价1.3万-1.4万元/m2，东山广场约1.9万-2万元/m2，上述写字楼租价约在70-100元/m2/月，出租回报率基本上可以达到5厘，其中宜安广场及世贸 华团表示，康王路近上下九传统商业街，又有玉器专业市场，商业氛围最浓烈，租赁及自住需求旺盛。他表示，由于康王路南北向有多个万科楼盘，带动了 ...
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