宅基地登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强 宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 要强化乡(镇)国土资源管理机构和职能，充分发挥 ...
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宅院内居住生活。1992年，原忻州市人民政府根据忻政发[1992]68号文件精神，对全市农村居民个人建房用地进行了调查勘丈、审批。1992年10月10日，原忻州市 本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为 ...
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为减轻农民负担，落实**支农惠农政策，保证农村宅基地使用权登记发证工作的顺利进行，对登记颁发农村宅基地《集体土地使用证》的地籍调查费、工本费一律免收。 3 审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。 7、宅基地转让的情况如何处理 （1）已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一 ...
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情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权： (1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或 不符合条件的不准办理。无论是村委会分配、继承、赠与、分户等方式取得的宅基地，只要是空闲地或房屋建设未竣工的，都不准发证。 17. 小产权房 ...
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为北京市平谷区农业户口，并居住于平谷区某村123号院落，该院落集体土地建设用地使用证登记在李某名下。2012年4月，经李某同意，王某出资 农村集体所有的土地，其使用权的享有者应当是集体经济组织成员，非集体经济组织成员无权享有宅基地使用权。此外，从遏制非法的变相买卖、转让农村宅基地使用权的角度出发，也不 ...
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等义务的权利人利益。 二、宅基地房屋中未成年人权利的确认根据《土地管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，通常宅基地使用权的取得是以户的 反对的除外。 四、尚未取得安置房面积的购买权分割农村房屋动迁中，经常发生动迁部门与农村宅基地使用证的户主签订拆迁协议，把所有房屋共有人利益结算在一起， ...
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上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿 实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证的规定，限制了农民对房屋的买卖。 因此， ...
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，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。笔者认为，在农村房屋买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则 建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村 ...
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，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。笔者认为，在农村房屋买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则 建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村 ...
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土地的使用权不得出让、转让。详细内容由110网为您介绍。1、出卖房屋的，宅基地使用权也应当一并转移。 《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定 建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在 ...
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