为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 二、宅基地房屋中未成年人权利的确认根据《土地管理法》第62条 中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。 三、宅基地使用权补偿款的归属农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-599618.html -了解详情
包括附和，但在附和完成之后，应依据具体情况确认所有权的归属。本案中，虽然王某以出资建房的形式在李某的宅基地上完成了附和，但因王某并非涉诉村落 无权享有宅基地使用权。此外，从遏制非法的变相买卖、转让农村宅基地使用权的角度出发，也不应依据出资来确定房屋的权属。综合上述分析，本案中当综合出资和出资人的身份、 ...
//www.110.com/ziliao/article-718024.html -了解详情
限额。 6. 农村宅基地是否能继承? 农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人， 的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的，可独立作为特殊村民户对待： (1)已婚且已分家 ...
//www.110.com/ziliao/article-693728.html -了解详情
在土地被征收归国有后，当事人应当持宅基地使用权证书办理土地所有权变更登记手续，申请领取新的土地使用权证书。 国务院《城市房屋拆迁管理条例》中有关拆迁补偿规定 适用土地管理法等法律和国家有关规定。在农村宅基地能否自由流转的问题上，立足于保护农民的基本生存权，再次确认了我国现行的土地管理制度。按照现行国土 ...
//www.110.com/ziliao/article-253051.html -了解详情
房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村 有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。 第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准 ...
//www.110.com/ziliao/article-253780.html -了解详情
房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村 有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。 第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准 ...
//www.110.com/ziliao/article-253777.html -了解详情
，不予批准。由此可见，由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能，但却没有禁止农村房屋买卖的法律规定，只对 村集体经济组织未向买受方收取土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-253048.html -了解详情
宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。这一规定实际上示明农村宅基地使用权可以转让。 2.《协议书》具备有效合同的全部要件。合同法第四十四 法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。可见，许志福是否征得其妻 ...
//www.110.com/ziliao/article-723945.html -了解详情
的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的 为有偿使用。如果在改建、改变用途、转让(包括赠与和继承)的变更过程中仍然确认其划拨土地使用权的合法有效性，那么土地有偿使用制度就无法继续推行。同时，也 ...
//www.110.com/ziliao/article-318281.html -了解详情
的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。 1984年最高法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》则认为，村镇公民之间由于 改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级法院1992年纪要：买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约， ...
//www.110.com/ziliao/article-253781.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务