居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。 12. 村民一户多宅问题怎样处理? 《土地管理法》第六 的; (5)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的; (6)农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的; (7)法律法规、政策规定的其它不予确权的。 15. 哪些情形下 ...
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》的出台对此问题做出了肯定性回答：非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应 向申请人询问，也可以对申请登记的土地进行实地查看。由此可以看出，法律法规关于政府部门在进行宅基地登记时，在什么情况下需要进行实质审查并没有详细的规定。尤其是 ...
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农村宅基地是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻一户一宅的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。 ...
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一户一宅的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请 资源管理部门要深入持久地开展宣传教育活动，广泛宣传土地国策国情和法规政策，提高干部群众遵守土地法律和珍惜土地的意识，增强依法管地用地、集约用地和保护耕地 ...
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期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章， 上已建成住宅如何处理 （1）符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划的，按照法律、法规规定的程序，经补办用地批准手续后进行登记发证。 （2）不符合土地利用 ...
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中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效(五)违反法律、行政法规的强制性规定。在本案中， 由于张某与刘某之间的买卖行为违反了 下，很多人为了牟利，将会不断助长买卖农村宅基地的行为，违反法律规定，破坏社会稳定。 综上，城镇居民购买农村宅基地的买卖合同应认定为无效。 (作者单位：江西省 ...
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同意等等。 对比以上两种观点，法院大部分判例比较认同后一种观点:一是因为根据宅基地取得程序，转让行为应经村委会同意，报乡政府土地部门批准备案，应进行物权 管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 一种观点认为以上法规并未明确禁止农村村民向城镇居民转让宅基地，国务院颁布的通知不具有法律法规效力，不能认定转让 ...
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深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级法院1992年纪要：买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约 法律后果上去考虑是否损害国家利益、集体利益或者第三人利益，换句话说，违反法律、行政法规的强制性规定，推导不出损害国家利益、集体利益或者第三人利益 ...
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根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定 涉及到是不是家庭成员共有的问题以及如果家庭成员和户主分家时宅基地的分割等问题，依据现行相关法律法规的规定，坚持一户一宅的原则，即只能给分离出原来家庭 ...
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宅基地使用权的特殊性，其原始取得的情况基本上只有审批取得一种，而通过审批取得宅基地使用权的前提必须具备相应的主体资格，即必须是本集体经济组织的成员或其他 管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 一种观点认为以上法规并未明确禁止农村村民向城镇居民转让宅基地，国务院颁布的通知不具有法律法规效力，不能认定转让 ...
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