在禁止宅基地抵押的现有规定下，机械坚持该原则会导致农村房屋抵押无效的结论。限制农村房屋抵押对稳定和完善农村土地承包关系有积极作用，但随着经济和社会形势的发展 的优先受偿权。 本案中，二被申请人处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的宅基地，但不妨碍抵押合同的有效性。同时，信用社只能对宅基地上的房产 ...
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整个建筑活动的一部分，施工过程主要包括建造和安装两方面内容。建造是指对各类房屋建筑工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备的装配 单位或雇主。现实生活中，工程建设存在着许多违法的承包、分包合同关系和其他违法从事建筑活动的行为，使建筑施工事故人身损害赔偿往往出现多个责任主体，需要依法 ...
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没有额外获得收益，所以不应承担赔偿责任。房主张某则辩称，自己已将住房修建工程承包给蔡某，应由蔡某承担赔偿责任。 那么，本案赔偿责任到底该由谁来承担 建设工程合同，并不要求施工人具有施工资质。农村施工房屋为三层以上建筑的，则须由有资质的建筑企业施工，属于建设工程合同，适用建筑法的相关规定。 本案中，房主 ...
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政府职能部门对房屋设计的安全性、施工队的资质、施工过程中的操作等缺乏监管。 （四）房主法制观念淡薄、受害方维权能力欠缺。房主认为房子已经承包给建筑队就 农村建房伤亡赔偿纠纷的审理难点 （一）农村建房中房主与承包人之间是建筑工程合同关系还是承揽关系？ 农村建房以包工不包料的形式发包给包工头承建，包工头和 ...
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。政府职能部门对房屋设计的安全性、施工队的资质、施工过程中的操作等缺乏监管。 (四)房主法制观念淡薄、受害方维权能力欠缺。房主认为房子已经承包给建筑队就没有 合同中施工方要求有认可的施工资质，而农村工匠均无资质证书，认定为建筑工程合同就导致合同订立就处于无效状态。再次，《中华人民共和国建筑法》第八十三 ...
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科研机构完成项目开发后将成果交付政府。 行政合同缔结 5．农村土地承包合同。农村土地承包合同是我国出现最早的行政合同，但目前仍无法律、法规对此作出明确规定 及主管部门和农民之间签订的协议。 7．公共工程承包合同。公共工程承包合同是行政机关为了公共利益的需要与建筑企业签订的建设某项公共设施达成的协议。如 ...
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承包给同村的泥瓦工罗某（具有规定建筑从业资质），并与之签订了承包合同，约定安全事故责任由承包方罗某自行承担。在房屋施工期间，罗某邀请温某（无 某依据公平原则在受益范围内承担补充责任。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 目前，因农村建房受伤事件时有发生。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。 一、农村 ...
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为：在2008年11月1日至2009年2月5日期间，个人首次购买建筑面积90平方米(含90平方米)及以下的住房，执行1%税率。(二)根据《省财政厅 转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 契税的计税依据 ...
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租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。 4、 为逃避管理和偷逃税 一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应 ...
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附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。 上述法律政策 集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对于农地承包经营权、宅基地 ...
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