农村房屋有没有房产证和土地证 -法律常识搜索

农村房屋买卖合同效力判定

符合以下要件：（1）不是同一个集体经济组织的成员；（2）没有办理任何的审批手续，包括房产证和土地使用权证中的任何一样；（3）土地使用权仍然属于集体经济组织合法有效的。但是现实中很多案件都是只办理了房产证或者土地证中的一个，对于只办理土地证件的案件，笔者认为房屋主要是建立在具有土地使用权的土地之上的， ...

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小产权房买卖协议是否有效

笔者同意第二种意见，认为该小产权房买卖协议有效。本案中喻某的房屋虽然整栋办理了一个房产证，但由于不能办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其房，但并不是违章建筑，喻某对该房屋有处分的权利，其出卖该房屋非但没有损害国家、集体或第三人的利益，也没有损害社会公共利益，而且对买卖双方均有益， ...

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小产权房买卖协议是否有效

笔者同意第二种意见，认为该小产权房买卖协议有效。本案中喻某的房屋虽然整栋办理了一个房产证，但由于不能办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其房，但并不是违章建筑，喻某对该房屋有处分的权利，其出卖该房屋非但没有损害国家、集体或第三人的利益，也没有损害社会公共利益，而且对买卖双方均有益， ...

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购买二手房应注意的六大问题

房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房 ...

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