过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的现实问题，如果行政机关已经办理了相关产权手续，应当视为行政机关已经批准了房屋和 ，而没有说明一户不能拥有两处以上的宅基地，如果不允许拥有两处以上的宅基地，那么就不能解决农民死后房屋的继承问题，因此该观点是不正确的。 3 ...
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，在城市上班结婚生子，作为城镇户口可以继承父母在农村的房屋和宅基地吗?这是不少人纠结和关注的问题。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其 部门的报建审核书或处理决定书。如果只有一个继承人，按照指定程序办理继承手续并不困难。但是由于时代问题，导致50、60一代人口众多，大多数家庭都有两个以上的子女 ...
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。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。 宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的 继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，通过申请 ...
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的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。 依据法律规定， 取得，属于福利性质，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题可分为下列情形： 1.如果继承人 ...
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首先，这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态，是中国广大农村比较普遍的现象，他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济 此变卦，可以依法向法院提起民事诉讼，要求确定房屋买卖协议的效力，如果有造成你的损失，可以一并主张。协议没有继承履行一说，除非该协议中明确约定涉及到 ...
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的居住保障，集体经济组织成员应当无偿取得。另一种意见则认为，现在农村已经存在宅基地分配不均、批少占多等问题，无偿取得宅基地，既无法满足农民群众改善居住条件的需要， ．宅基地的取得是否坚持一一户一宅原则。一种意见认为，农村因继承等原因拥有两处以上宅基地的情况很普遍，一户一宅过于绝对，难以执行。另一种意见 ...
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的居住保障，集体经济组织成员应当无偿取得。另一种意见则认为，现在农村已经存在宅基地分配不均、批少占多等问题，无偿取得宅基地，既无法满足农民群众改善居住条件的需要， ．宅基地的取得是否坚持一一户一宅原则。一种意见认为，农村因继承等原因拥有两处以上宅基地的情况很普遍，一户一宅过于绝对，难以执行。另一种意见 ...
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内居住生活。1992年，原忻州市人民政府根据忻政发[1992]68号文件精神，对全市农村居民个人建房用地进行了调查勘丈、审批。1992年10月10日，原忻州市 并为其颁发宅基地使用权证的问题还有待商榷。三是此类案件审理时应注意，为非农业人口办理宅基地使用权登记的前提是建立在继承宅基地上房屋的基础之上。...
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一方拥有宅基地，申请确权登记。 12. 村民一户多宅问题怎样处理? 《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过 进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地; (3)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地; (4)因迁移、病故等原因销户而停止 ...
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该房屋由被告杨某居住使用。一审判决已生效。 【不同观点】 本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但其存在 对四原告应继承的份额给予相应的补偿。 第二种观点认为，城镇居民不得购买农村集体土地的住宅，当然亦不能在农村集体土地上自行建造房屋，该房屋的取得不合法 ...
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