王某及其妻杨某均系城镇居民，2000年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡， 或要求收回房屋相应的赔偿款；（3）该房屋转让给该集体经济组织成员取得的转让款；（4）该房屋拆迁取得的赔偿款。显然，上述各种可能取得的财产利益均基于被 ...
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其妻杨某均系城镇居民，2000年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外 要求房屋买卖无效返还的购房款或要求收回房屋相应的赔偿款;(3)该房屋转让给该集体经济组织成员取得的转让款;(4)该房屋拆迁取得的赔偿款。显然，上述各种可能取得的 ...
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于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 农村拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行 三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。 拆迁安置房需具备三个条件： 1、符合设计规范； 2、每套房屋面积不低于 ...
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办至刘某名下后支付下余1万元。之后，第三人即委托被告于某代建房屋，于2007年2月建成五层楼房一幢，总面积397.94平方米。二被告于 转让宅基地使用权的村民不得再申请宅基地。该条款已成为目前司法实践中处理农村房屋买卖合同效力及农村宅基地使用权转让纠纷的基本依据。 本案中，二被告作为汉台区某村组农民向 ...
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制。同时，根据房地一体的原则，当宅基地上所建房屋被转让，该土地的使用权也随之一并被转让，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致宅基地使用权享受 卖给城市居民实质上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止，转让合同自始无效。 其二，根据《物权法》的规定，宅基地使用权属于用益物权，而用益 ...
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镇永乐庄村村民，许志福于2003年7月申请获批宅基地一处，并在该宅基地上建有北房4间的地基，但未继续建房。2010年3月9日，许志福、杨 建设。在保证农民集体土地不得用于非农业建设的框架下，限制农民转让宅基地或地上房屋，势必影响农村财产效益的发挥和农村经济的发展。根据土地管理法第六十二条第四款农村村民 ...
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条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。此时，作为被执行人的房地产开发企业虽然已对所建房屋享有物权，但由于该物权尚未登记公示，不能进行 却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就不可避免地存在土地权属的交易。担保法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款也规定，农村四荒土地的使用权和 ...
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及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。 为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容 已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房 ...
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垃圾收集站。产生建筑垃圾、渣土的单位应当到市政管理行政部门办理渣土消纳许可证，产生房屋修缮、装修的建筑垃圾和渣土的个人应当到街道办事处或者乡镇人民政府办理渣土消纳 其他垃圾混倒。运输泔水应当使用密闭的专用车辆，不得沿途泄漏、遗洒。鼓励自建泔水处理设施，实现泔水的综合利用。违反第一款、第二款规定的，责令 ...
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工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的; (2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物; (3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体 土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物; (5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等; ...
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