房产纠纷案件所需证据一览 具体的纠纷请求 对应所需的证据 房产归属纠纷 1、房屋产权凭证； 2、房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明； 3 拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据； （3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。 3.其他证明案件事实的证据。 ...
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房产纠纷案件当事人应提交证据列表一、房屋买卖纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明 及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；4、房主收回房屋后的用途（自用或继续出租等）的证明；5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据； ...
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，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 24、商品房买卖合同和贷款合同纠纷能否合并审理？ 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房 原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 74、夫妻离婚涉及房屋 ...
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审理的离婚诉讼案件中可以看到，夫妻一方将属于个人所有的房产出租，租金收益因离婚时的分配而产生的纠纷比较普遍。笔者认为，在婚姻关系中，双方对一方 适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答》就认为：当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括 ...
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方式取得的国有土地使用权的，应当报请相关政府土地管理部门批准。未经批准擅自出租通过划拨方式取得的国有土地使用权的，该租赁合同无效。 齐精智律师提示 与济南长城大厦有限公司、山东联合大学抵押借款合同纠纷抗诉案》 ▌十、未经市、县人民政府土地管理部门批准，出租划拨用地上房产的租赁合同有效。 裁判要旨：从《 ...
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最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的 前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。对已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现先租后抵问题。当然， ...
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最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的 前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。对已经出租的房产，银行不予办理抵押贷款，防止出现先租后抵问题。当然， ...
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不严，致使一部分中介从业人员利用工作便利，冒充房东身份将本不属于自己的房子出租给消费者，致使消费者上当受骗；其次，提供有关出售房子的虚假信息，宣传的房屋 钱先生一家陷入了进退两难的境地。而像这样，由于中介公司没有查实房产状况，提供虚假信息造成的纠纷，数量还不少。上海市某机关的退休干部王先生，去年也通过 ...
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缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。出租房屋应具备哪些合法条件为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律 、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：（1） ...
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用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人谢某名下。 【分歧】 本案系所有权确认纠纷。本案争议焦点为： 1、本案争议房屋是谁购买？即房屋的首付款是谁支付 ，而且对该出租行为和租金收益没有提出异议。通过上述分析，本案的房屋首付款是由上诉人谢某支付的。房屋交付后又承担了水电上户、房产办证费用、初期 ...
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