由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同法定解除权。 ...
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承担违约责任并赔偿相关损失。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、强制履行的弊端 （一）违背民法的自愿原则 自愿原则，是指民事主体在民事活动中以 时，往往会采用拒绝或延期支付租金的方式来消极对抗出租方。届时，出租方又会起诉至法院要求承租方继续履行合同或者解除与承租方签订的租房合同，形成诉累。 ...
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违约责任并赔偿相关损失。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、强制履行的弊端 (一)违背民法的自愿原则 自愿原则，是指民事主体在民事活动中以自己的 时，往往会采用拒绝或延期支付租金的方式来消极对抗出租方。届时，出租方又会起诉至法院要求承租方继续履行合同或者解除与承租方签订的租房合同，形成诉累 ...
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无效。 2、承租人与次承租人就合同效力或合同解除产生争议的，是否需要追加出租人为合同当事人? 一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系是 、经出租人同意的转租合同，如因转租人拖欠出租人租金，出租人要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同的，是两个租赁合同同时解除，还是判明次承租人直接 ...
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无效。 2、承租人与次承租人就合同效力或合同解除产生争议的，是否需要追加出租人为合同当事人？ 一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系 5、经出租人同意的转租合同，如因转租人拖欠出租人租金，出租人要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同的，是两个租赁合同同时解除，还是判明次承租人直接 ...
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支付4万元装修费用，而房地产经纪公司也未将该房出租。 三个月后，王某起诉至法院，要求房地产经纪公司继续履行合同，并支付从购房之日起三个月的 问题是决定检察机关本案抗诉是否成功的关键。 按我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。检方认为， ...
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房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任 当事人达成以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的，人民法院应驳回其 ...
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，承租人死亡后，其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。 2、承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋吗? 承租人死亡，如果该承租人的家人并 就失效了。在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。 3、如果是出租人死亡，合同还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗? 在 ...
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，在李佳不同意的情况下，刘成强行将李佳的东西从此铺面搬出。李佳要求继续租用此房屋，遂起诉至法院。 【分歧】 被告刘成认为，铺面是自己的，自己有 】 1、刘梅要卖掉铺面，应当先通知李佳。对此，第二百三十条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人《城市私有房屋管理条例》第11条规定 ...
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决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。 2、当事人先后签订数份合同或签订 权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行 ...
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