划拨土地使用权管理 -法律常识搜索

土地使用权租赁登记

和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。可见，国有土地承租人依法申请登记后，其所享有的土地使用权与出让土地使用权和划拨土地使用权属于同一位阶的权利，与承租人应当在租赁合同签订后十五日内，持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地管理部门应当在出租土地的土地登记卡上进行登记，并向承租人颁发 ...

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土地使用权租赁登记

和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。可见，国有土地承租人依法申请登记后，其所享有的土地使用权与出让土地使用权和划拨土地使用权属于同一位阶的权利，与承租人应当在租赁合同签订后十五日内，持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地管理部门应当在出租土地的土地登记卡上进行登记，并向承租人颁发 ...

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土地使用权转让的条件

而是源于一级市场的管理问题，是一级市场与二级市场存在过大的升值空间的问题。实践证明，在已经将拍卖作为主要出让方式的地区，由于土地使用权在一级市场的价格，政府可依出让合同向转让人追缴出让金。对于划拨土地使用权，用地人虽有土地使用权证，但因未办理出让手续和缴纳土地出让金，其转让时应报有审批权的政府审批 ...

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土地使用权抵押登记申请流程

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地上述材料外还应分别情况，提交下列材料：一、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。二、以房屋及其占有范围内的 ...

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“划拨用地”纠纷10大典型案例要旨｜各个都有“坑”

我国特有的项目建设用地的取得方式之一，是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令齐精智律师提示根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出租划拨土地使用权应当取得土地管理部门的批准，签订土地使用权出让合同，向当地市、县 ...

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宅基地使用权继承的法律适用

合同规定的有效年期内有相对的处置权，其土地使用权是完全可以继承。土地管理部门应根据继承人申请，将其土地使用权直接变更给房屋继承人。那么，在未按照本在改建、改变用途、转让(包括赠与和继承)的变更过程中仍然确认其划拨土地使用权的合法有效性，那么土地有偿使用制度就无法继续推行。同时，也无法体现已以出让方式 ...

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建设用地使用权的产生和期限

方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第43条规定：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的有三种形式：协议、招标和拍卖。协议是由市、县人民政府土地管理部门(代表国家作为出让方)，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设 ...

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回收划拨合同能否认定为政府的正式文件

对其税务问题立案稽查，以不动产转让理由作出处理决定，征缴营业税、企业所得税、土地增值税等税款334.6万元。美术中学不服，起诉请求撤销。【分歧】第一种是政府在土地管理中实施的行政行为。只有经有权政府的批准同意，美术高中项目才能被收回，某中学基于公共利益的办学需要才能取得划拨土地使用权(包含建筑物 ...

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房屋征收前后改变土地用途的应当补交土地收益金

证中均为空格。2000年7月27日原告(乙方)与金华市国土管理规划局(甲方)签订的《划拨土地使用权补办出让合同》载明：本合同项下的宗地，属住宅土地收益金的内容不服，提起诉讼。裁判浙江省金华市中级人民法院经审理认为，《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定：被征收房屋用途按照房屋登记记载 ...

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法律对划拨土地上的房屋出租有什么规定？

，是行使处分权的一种形式。房屋所有权人对房屋占用的划拨土地享有使用权，但该土地使用权是以划拨方式取得，房屋所有权人对级差地租的形成并没有任何付出，的土地收益，这部分即应当按照财政部关于国有土地使用权有偿使用的相关规定，由市、县房地产管理部门代收代缴。 2、非以营利为目的的房屋出租。非以营利为目的 ...

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