十条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受 )? 权利瑕疵理论可能提供另一种解释，即未缴清地价的土地使用权虽经当事人取得，却因欠缴地价而存在权利上的瑕疵。在实现抵押权时为保护买受人的 ...
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规定属于房屋建设工程的土地使用权应在完成开发投资总额的25%以上后才能转让是不准确和不合理的。 二、缴清土地出让金 缴清土地出让金是土地使用权得以转让的 合同的效力应当支持，政府可依出让合同向转让人追缴出让金。 对于划拨土地使用权，用地人虽有土地使用权证，但因未办理出让手续和缴纳土地出让金，其转让时应 ...
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