以案说法将带您了解物业纠纷案件的相关法律知识，提升维权意识，共同营造良好的社区环境。 常见问题： 1、我没签字，前期物业服务合同是否对我有效力？ ，属于违约。电动车主将电动自行车停放于单元楼外，对电动车被盗也存在过失。判决某物业公司赔偿翟某经济损失四百元。 法官说法：小区内财物丢失并不必然表示物业公司 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中， ...
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被物业公司起诉至法院。不久前，梧州市长洲区人民法院对这起物业服务合同纠纷作出了判决。 铺面前停车无序，业主拒交物业费 2011年8月22日，李元海、贺玲玲与 贺玲玲签的，没有他的签名，他有权不履行该协议的约定。且《前期物业管理服务协议》约定的滞纳金过高，协议中约定的以每平方米4元的价格计收物业管理费 ...
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。 【评析】 1.前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。 从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。本案因前期物业服务合同期限届满，新合同尚未签订,在双方未协商收费标准 ...
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。 【评析】 1.前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。 从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。本案因前期物业服务合同期限届满，新合同尚未签订,在双方未协商收费标准 ...
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。 【评析】 1.前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。 从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。本案因前期物业服务合同期限届满，新合同尚未签订,在双方未协商收费标准 ...
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特性，无论是自行协商还是通过诉诸司法、仲裁裁决的方式，解决双方之间的矛盾、纠纷、争议，明白自己的哪些权利可得以主张，哪些义务需要履行；哪些理由可 ，按照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中， ...
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物业管理工作。中加大厦所遇到的物业纠纷在众多物业纠纷中很有特点：管委会招标，新物业公司中标，与开发商有很大渊源的前期物业公司却拒不退出。最终， 。据查明，2001年4月，中加大厦成立管委会。自此，前期物业服务合同将依法终止，管委会也没有与前期物业公司签订协议。自2002年11月起，管委会进行公开招投标 ...
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中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。 第六条 物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，规范行业行为，维护市场秩序和公平竞争，建立物业服务企业 ，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。投标人少于三个或者总建筑面积不超过 ...
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