所说的物业管理的主要区别在于时间段和法律关系主体的不同。一般所说的物业管理是从业主大会选聘物业管理公司，并委托业主委员会与物业管理公司签订合同时开始的，而前期物业管理存在于业主选聘物业管理公司之前。前期物业管理期间，由于业主大会、业主委员会尚未成立，但已有部分业主入住，不能没有物业 ...
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所说的物业管理的主要区别在于时间段和法律关系主体的不同。一般所说的物业管理是从业主大会选聘物业管理公司，并委托业主委员会与物业管理公司签订合同时开始的，而前期物业管理存在于业主选聘物业管理公司之前。前期物业管理期间，由于业主大会、业主委员会尚未成立，但已有部分业主入住，不能没有物业 ...
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尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。 ...
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尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。 ...
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工作经费的使用情况，接受业主监督。 第四章 前期物业管理 第三十六条 前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的 十九条 县级以上人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府以及其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行 ...
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。2009年1月，房产公司与某物业管理有限公司（下称物业公司）签订《前期物业管理服务合同》（下称前期物业合同），委托物业公司负责所开发的小区的前期物业 公司，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中， ...
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时间，物业诉讼居然大幅增加，达到246件，每个月受理案件相当于以往的4倍。物业纠纷大幅增加的特点在本市其他法院同样存在，市高院将其列为重要案件类型之一。海淀 的前期物业公司却拒不退出。最终，在长期无法进行管理后，中标的迪宇物业公司将管委会、开发商和前期物业管理公司告上法庭。据查明，2001年4月，中加 ...
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住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业 的罚款。第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处 ...
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环卫、交通、分送信报、绿化，以及社区康乐类有益活动与生活服务等事项。 3、物业管理类型：目前主要有两种类型：委托代管型、自管型。委托代管型是指业主 企业：是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。 5、前期物业管理：一般是指自房屋出售之日起至业主 ...
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是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 ...
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