情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一房多卖情形下，多 定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质 ...
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公司通过揣摩业主心态布下层层陷阱，一般业主很难不被套住。性质：大多属合同纠纷中介公司目前骗取押金的手段五花八门，而对于押金如何交纳、交纳多少、如何退还及 手中，至于其他后续事宜则由租赁双方自行协调。而“房屋管家”则是业主将房屋委托给中介公司，由中介公司全权代为出租、管理。租房的押金交付形式也较灵活，以 ...
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房屋出租市场上骗子横行，要想不上当受骗，看看这篇案例……全面出击擦亮眼，多方寻求自己满意的房源。如果你租房，可通过多种渠道寻找符合自己要求的房源信息。 你就可根据自己的满意程度和支付能力决定是否与出租者签订租赁合同。当然，对方也有权了解你的一些个人情况，以确保安全可靠，不会给他带来某些麻烦。双方满意后 ...
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以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不 建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 ...
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分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也 面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 ...
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或者怎么样。解说：现在中介公司的负责人，把这些说成是李伟的个人行为，但是当初，房子的出租信息，却是由这家盼杰公司发布出去的。记者：现在出现了 讨个说法。按照规定，在公布房产信息之前，中介公司就应该查看房子的产权证，对房屋面积的基本情况进行调查核实。上海澳盛房地产经纪有限公司业务员：因为房东也可能会是 ...
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，要求买方将首付款打入该账号，再将 银行的贷款打入该账号。 第六步，在北京住房公积金管理中心担保中心、 银行 三方共同认可的前提下，将资金监管账号里的资金 那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在 ...
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预查封。当事人全部或者部分缴纳了土地出让金，虽然尚未进行土地使用权登记，但出让合同已经过批准，被执行人享有的物权期待权具有排他性，但同时又具有不稳定性，极易 房地归属不一时的处理 目前，我国尚没有建立统一登记制度，除北京、上海、重庆等直辖市的房屋和土地由同一个登记机关进行登记外，绝大部分省、市、区的 ...
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平方米的物业；本来市场起码要每月每平方米７００元的租金，他们却可以降到１００元出租。大批小业主认为这是“天上掉下来的馅饼”，纷纷前往抢租，于是都中招。这些 能回答，必须跟会计师、律师说定后再回答。记者问：贵公司在租赁合同上规定承租者如与你方发生纠纷，不得上诉，是否剥夺了一个公民的基本权利？李答：我认为 ...
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