工业出现 在一些用地规划许可证或房地产权证上。根据深圳市的相关法律规定及政策，使用该等高科技工业厂房的企业需提供高科技项目或高科技企业认证文件。然而 ，以免出租人届时反口，不履行协助变更承租人的义务。如果没有 该等承租人的自动变更条款，将来能否变更承租人则是出租人的权利，出租人往往会感觉增加其负担而 ...
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工业出现 在一些用地规划许可证或房地产权证上。根据深圳市的相关法律规定及政策，使用该等高科技工业厂房的企业需提供高科技项目或高科技企业认证文件。然而 ，以免出租人届时反口，不履行协助变更承租人的义务。如果没有 该等承租人的自动变更条款，将来能否变更承租人则是出租人的权利，出租人往往会感觉增加其负担而 ...
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通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。在我国目前的法律法规以及司法解释中对于承租人的优先购买权虽有上述相关的规定，但规定仍过于笼统，随着社会经济的发展，房屋 ，以占有为其公示方法，以占有之变动为其变更的公示方法，而不动产物权的存在与变更则以登记及登记之变更作为公示方法。因此，动产占有人容易使人 ...
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转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。 也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权 确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 也就是说，具有优先购买权的人 ...
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责任法》第四十九条和第五十条的规定，一旦发生事故，车牌出租人还是会承担相应的责任。根据相关法律规定，因车辆事故产生的赔偿，应由驾驶者承担。但如果在无法 行为。 其次，对于车牌承租人而言，也面临了很大的法律风险。想租个牌子买车很有可能最后连车都赔进去。根据法律规定，机动车物权的设立、变更、转让和消灭， ...
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子女（按他处住房情况）； （3） 原承租人的父母。 公有居住房屋的共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住 。 二中院经审理认为，审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。依据上海市相关规定，承租人的人选首先应当由出租人选定，当事人对出租人指定的 ...
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的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。 【实际操作】 申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原 。 二中院经审理认为，审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。依据上海市相关规定，承租人的人选首先应当由出租人选定，当事人对出租人指定的 ...
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关系，依房屋租赁条例，变更承租户等规定，其可以成为承租人，作为承租人购买公租房具有优先权。其提出申请后，有关部门审核，颁证，符合法律规定，并无不当。要求 的规定：申请转移登记权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明文件之规定，在其审查王某递交材料齐全的情况下，颁证行为正确。 四、原告之诉请 ...
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。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的 规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均 ...
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权的法理分析、我国的相关规定入手，对上述问题进行梳理，以期对相关司法实践及立法完善有所助益。 一、合同的法定解除 合同解除作为一项合同法律制度，是提前终止 合同的目的无法实现，符合我国合同法上规定的法定解除的条件，而由承租人行使法定解除权情况下的解除，与情势变更原则有本质的不同。 综上，一审、二审法院 ...
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