特别是工业、仓储等一类的出让地，由于其取得成本低廉，如果能够转变为住宅、商业、旅游、娱乐等用途的经营性用地，其价值是数倍的增长。根据《土地管理法 规定，如果借款人用唯一的一套住房办理了抵押贷款，即使到期不还贷，法院、银行也无权处置抵押物。 二、防范房产抵押贷款风险的对策 (一)深入调查，防止先租后抵 ...
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特别是工业、仓储等一类的出让地，由于其取得成本低廉，如果能够转变为住宅、商业、旅游、娱乐等用途的经营性用地，其价值是数倍的增长。根据《土地管理法 规定，如果借款人用唯一的一套住房办理了抵押贷款，即使到期不还贷，法院、银行也无权处置抵押物。 二、防范房产抵押贷款风险的对策 (一)深入调查，防止先租后抵 ...
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人违法占地及隐形交易、程序违法等问题。 五、超值抵押房地产，贷款赔付受损 分析：前几年，部分商业银行由于对抵押贷款的土地性质认识不清，（如出让、划拨、国有、集体等）在实施贷款比率（贷款金额与评估价值比率）上掌握不准。实际操作中，个别银行抵押贷款，均按一个比率实施放贷，造成不同性质的土地在 ...
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人违法占地及隐形交易、程序违法等问题。 五、超值抵押房地产，贷款赔付受损 分析：前几年，部分商业银行由于对抵押贷款的土地性质认识不清，（如出让、划拨、国有、集体等）在实施贷款比率（贷款金额与评估价值比率）上掌握不准。实际操作中，个别银行抵押贷款，均按一个比率实施放贷，造成不同性质的土地在 ...
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健全封闭性管理措施，高度关注未实行封闭管理的开发贷款。加强对贷款抵押物的管理及抵押物价值变化的监测与评估，对抵押手续不完善及抵押物不足额的部分及时追加有关担保 通知的第三条中也明确要求，各银行业金融机构要按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》(银监发〔2004〕57号)及有关规定，对贷后管理等 ...
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诉讼时效风险作一探讨。 一、借款合同存在的风险和法律防范对策 近年来，随着社会法律意识的增强，商业银行与客户在合同文本上的法律博弈也不断加剧。在客户提出必须使用 目前借新还旧中办理的补办抵押多属于事后抵押性质，抵押的效力容易出现上述争议，存在着法律风险。所以，应在合同上注明此贷款的用途为借新还旧字样， ...
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诉讼时效风险作一探讨。 一、借款合同存在的风险和法律防范对策 近年来，随着社会法律意识的增强，商业银行与客户在合同文本上的法律博弈也不断加剧。在客户提出必须使用 目前借新还旧中办理的补办抵押多属于事后抵押性质，抵押的效力容易出现上述争议，存在着法律风险。所以，应在合同上注明此贷款的用途为借新还旧字样， ...
//www.110.com/ziliao/article-763492.html -了解详情
诉讼时效风险作一探讨。 一、借款合同存在的风险和法律防范对策 近年来，随着社会法律意识的增强，商业银行与客户在合同文本上的法律博弈也不断加剧。在客户提出必须使用 目前借新还旧中办理的补办抵押多属于事后抵押性质，抵押的效力容易出现上述争议，存在着法律风险。所以，应在合同上注明此贷款的用途为借新还旧字样， ...
//www.110.com/ziliao/article-183284.html -了解详情
了较少的权利而承担了过多的义务，而作为合同当事人的银行利用自己的特殊地位，几乎转移了全部商业风险而只享有利润，这就很难说是正常的市场经济行为了。银行凭借 无损于以该房产担保其债权。 综上，以购买的房屋作为购房人向银行贷款的抵押担保，是保全银行债权实现的重要方式。为所购买房屋购买财产意外灭失的保险是加强 ...
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了较少的权利而承担了过多的义务，而作为合同当事人的银行利用自己的特殊地位，几乎转移了全部商业风险而只享有利润，这就很难说是正常的市场经济行为了。银行凭借 无损于以该房产担保其债权。 综上，以购买的房屋作为购房人向银行贷款的抵押担保，是保全银行债权实现的重要方式。为所购买房屋购买财产意外灭失的保险是加强 ...
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