商品房产权归属 -法律常识搜索

房产知识名词解释之五

》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 131问：货币补偿基准价答：被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》( ...

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遭遇合同欺诈的补救措施

即转移。但在有些情况下，即使标的物交付了，所有权也并未转移。比如，商品房买卖所有权转移以过户为准。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件，要根据买卖的转移及其货款的支付。第 8 页 4、知识产权的约定买卖合同中可以约定知识产权的归属，即出卖人将知识产权随标的物一同转移给买受人。当事人没有约定 ...

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第三人撤销之诉中第三人民事权益的界定

和探讨。 1.购买拆迁安置房屋的第三人享有的权利基础因拆迁安置房与普通商品房相比具有极大的特殊性，故以拆迁安置房为买卖标的物的合同内容、交易模式、的效力问题也存在较大争议，一种观点认为在拆迁安置房屋房产证办理完毕之前，房屋产权性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理;另一种观点认为，只要拆迁安置 ...

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住宅小区停车位的权属

按50%计入绿化面积。【评析】住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1.小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也 ...

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住宅小区停车位的权属

按50%计入绿化面积。【评析】住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1.小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也 ...

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住宅小区停车位的权属

按50%计入绿化面积。【评析】住宅小区各种类型车位的权属情况如下： 1.小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也 ...

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债权人的撤销权研究

亦有撤销权。[iii]简言之，撤销权行使的后果，并不是将被撤销的债权直接归属于债权人所有，而是使被撤销的债权回归债务人。当然，正是由于撤销权的行使并不以在财产之外。在债务人是自然人的案件中，值得注意这样的问题：债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权，但除了用于自住的该房屋外，所剩余的财产又被 ...

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情侣共同出资购买房屋分手后如何析产分割

人下定决心早日共筑爱巢，憧憬着美好的未来。 2011年年初，双方与开发商签订商品房预售合同，合伙购买松江一套面积为89平方米的期房，房屋总价款为136万无法弥合，最终于2013年底决定分手。分手后，两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一，造成银行作为抵押权人起诉查封房产，最终无法如期办理 ...

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情侣共同出资购买房屋分手后如何析产分割

人下定决心早日共筑爱巢，憧憬着美好的未来。 2011年年初，双方与开发商签订商品房预售合同，合伙购买松江一套面积为89平方米的期房，房屋总价款为136万无法弥合，最终于2013年底决定分手。分手后，两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一，造成银行作为抵押权人起诉查封房产，最终无法如期办理 ...

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什么是房地产权属登记的公信力？

人查阅，防止一房二卖的出现，维护了房地产交易的安全。我国目前的房地产产权登记具有强制性，由县级以上地方人民政府房产管理部门对登记申请进行实质性审查，无异议时人的欺诈，也可能是登记机关工作人员的疏忽。实践中，特别是购房人在选择商品房时，就应该到房产交易中心等相关部门去查看开发商对房屋是否有处分权、 ...

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