④项之和为基数的1～3％计算；⑥贷款利息。 （2）利润 （3）税金 （4）地段差价。其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。 同时，《商品住宅价格管理暂行办法》第六条规定，下列费用不计入商品住宅价格： （1）非住宅小区级的公共建筑的建设费用；（2）住宅小 ...
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④项之和为基数的1～3％计算；⑥贷款利息。 （2）利润 （3）税金 （4）地段差价。其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。 同时，《商品住宅价格管理暂行办法》第六条规定，下列费用不计入商品住宅价格： （1）非住宅小区级的公共建筑的建设费用；（2）住宅小 ...
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了全部房款，并经公证处予以公证。但在预售合同中，开发公司要求顶层住户以每平方米200元的价格购买与住房面积相同的屋顶平面使用权，理由是收回成本费。试问房屋顶层平面使用权能否这样出售？分析：首先从商品房成本来讲，根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅的价格成本包括住宅 ...
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住房的 处罚种类：罚款 法律依据： 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第十五条 38、不具备白蚁防治条件的单位从事白蚁防治业务的 的; 采取售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房; 分割拆零销售商品住宅的; 不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的; 未按照规定向买受人 ...
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比如某地方政府为解决当地中低收入居民的住房困难，利用发行债券所得收入修建一批大众化的商品房，由此获得的租售收入用于偿还债券的本金和利息。地方政府债券的安全性较 的公司进行可转换债券的试点，并于1997年颁布了《可转换公司债券管理暂行办法》。 不要看债券的种类让您眼花缭乱，其实，随便一张债券可以归于许多 ...
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行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政 城市规划条例、中华人民共和国建筑法、北京市建筑市场管理条例、中华人民共和国城市商品房预售管理办法、北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）、中华人民共和国防震减灾 ...
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之前。其次是比。不怕不懂房，就怕房比房。首先是比价格。处于地段相同的商品房，开发建设成本也大体相同，但不能排除房产商降低成本、让利销售等因素 合理收费等方面有无良好业绩。购房者了解物业公司收费情况时，可参看《住宅物业管理服务收费暂行办法》。再次是算。一算房产商的开发建设成本。开发商成本构成主要是开发费 ...
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年8月1日至2000年底之前购买商品房，这类商品房不分面积大小，均可享受免税政策的照顾。其三：个人购买非普通住宅，即建筑面积在120平方米以上的 2、为了支持我市的住房制度改革，经研究明确，对企业、行政事业单位、房地产管理部门、房地产开发公司按房改成本价、标准价出售住房的收入，并纳入我市住房资金管理的 ...
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问题。 在北京，北京市人民政府第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定：本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价出售 广州市物价局1999年7月23日发布的《关于明确广州市物业管理收费有关问题的通知》中规定，在销售商品房合同未有明确配套而新增加的设施，可收取下列费用 ...
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