甚至可能血本无归。因此，消费者有必要了解商品房买卖特别是预售商品房买卖过程中可能存在的风险，避免出现“人为刀俎，我为鱼肉”的被动局面。一、知己知彼，百战不殆。 规范，没有出现在建工程抵押的情况，对商品房后期建设与管理也有明确的计划，购房者大可放心与之谈判。二、看清“内部认购”的真面目。许多开发商在楼盘 ...
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未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 第 6 页 从这个案例可以 不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的定金了。 第 7 页 三、商品房交付使用时的风险防范。 交房，对我们开发商而言，是一个严峻的 ...
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未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 从这个案例可以说明，虽然 比如购房者不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的定金了。 三、商品房交付使用时的风险防范。 交房，对我们开发商而言，是一个严峻的考验 ...
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。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中，买房人认为自己得到了便宜， 搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、 ...
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商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种内部认购的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照开盘价而言的， ，这样一套房计算下来可能会有数以几万计的便宜。当然，这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊上麻烦，使 ...
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乙方，甲方不参与该房的处置权，今后更改户主名字时甲方有义务协助乙方更名。协议签订后，李某甲按约定支付了转让款，李某乙将《渝西商城内部认购合同》原件和收款 明显看出被告李某乙对房屋增值（价差）是预见到的。此外，原告李某甲在购买预购房时也承担了相应的风险（当时的开发商已进入破产程序），房屋买卖合同是原、 ...
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里必须为购房者保留房号。从法律上来说，认购不是买房的法定前奏，合同也不是认购的必然结果。买方只能保证购买意愿的真实性，而不能保证无论何种情况都必须签订 ，在短期内筹集到这么一大笔现金，对于大多数人而言都是比较困难的。而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，可以说主动权已经 ...
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