：四方盛发公司。 被上诉人（原审原告）：四方新城业主委员会。 四方新城小区是四方盛发公司开发建造的外销商品房。四方盛发公司于1997年起销售该小区商品房 来说，开发商具有向业主大会交还该业主所缴纳的维修基金的义务，反过来说，业主仅对本人所缴纳的维修基金享有请求交还的权利。因而，业主起诉时只能要求开发商 ...
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，只有在办理完预售(预购)登记后，购房合同生效。 注意：如果您买的是期房,您还是需要看发展商的商品房预售许可证。除此之外,由于买期房距离入住还有一段较长的 印花税。 注意：在办理立契过户之前,购房者必须先到相应的市小区办或各区县小区办缴纳公共维修基金。 第五步：办理入住 在办理入住之前，您需要交 ...
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办理完预售（预购）登记后，购房合同生效。 注意：如果您买的是期房，您还是需要看发展商的商品房预售许可证。除此之外，由于买期房距离入住还有一段较长的时间 和印花税。 注意：在办理立契过户之前，购房者必须先到相应的市小区办或各区县小区办缴纳公共维修基金。 第五步：办理入住 在办理入住之前，您需要交清 ...
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开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。 因此在选择之前，购房者一定要看住房 。 购房者个人自行办理产权一。需提供的资料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 ...
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基金，情况尚不明朗。再就是涉及物业管理的问题，原来外销房物业管理费比较高，除了一些基本的服务外，还会提供一些约定的、方便的服务。而 ◆空置商品住宅需提交住宅交付使用许可证或商品房注册登记证等)。 ◆《上海市商品房出售合同》(原件)以及公证材料。 买房人应缴纳的税费包括：(1)交易手续费：个人购买商品 ...
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商品房交易的五个必经步骤nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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主要介绍商品房、经济适用房和房改房三种不同性质的房屋在出售时买方应交哪些费用。 商品房购买一套商品房的费用，除房价款外由税费和物业管理费两部分组成， 每套房屋手续费为10000元。 3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％； 4、公共维修基金：房价款的2％。此项费用由北京市居住小区管理办公室代管，待 ...
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１２０平方米以上的，每套５００元；nbspnbspnbspnbspnbsp４、公共维修基金：房价款的２％。nbspnbspnbspnbspnbsp５、登记费：每建筑平方米０．３元；nbspnbspnbspnbspnbsp７、印花税：每件５元?nbspnbspnbspnbspnbsp■物业管理费 ...
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了详细咨询。 据市房产管理局交易中心办公室主任陈东强介绍，按规定，商品房办理房产证，业主需缴纳的费用包括：登记费（80元/户）、印花税（5元/户）、契税和维修资金等4项费用，而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。但该局物业 ...
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后，一般选择适用《合同法》第六十二条的规定。8、商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新 缴纳燃气初装费？庄律师：作为房屋的附属设施，燃气管道应由开发商负责安装，业主支付的购房款应该包含了房屋以及附属设施的相关费用。开发商收取燃气初装费没有任何法律 ...
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