后，持有关材料于 年 月 日前到 银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 4.其他方式「释义」 本条规定了一次性付款、分期付款、贷款方式付款、其他等 迟迟不能落实的案件屡屡被新闻煤体报道，买方越来越多地提出将商品房经综合验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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【关键词】 民事 竣工验收备案 消防验收违约责任 【裁判要点】 判断消防验收是否是房屋交付的条件，应以双方签订的商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中 以下几种情形：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.空白 ...
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【关键词】 民事 竣工验收备案 消防验收违约责任 【裁判要点】 判断消防验收是否是房屋交付的条件，应以双方签订的商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中 以下几种情形：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.空白 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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房屋交付使用；同时还规定住宅小区需经国家相关部门综合验收合格后才能交付使用；商品房交付使用时，开发商应向购房人出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》， 尚未达到严重影响正常居住使用这一严重程度。 在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以购房者不能要求解除合同进行退房。在保修期内， ...
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人提供全部材料后60日内出卖人将办房屋所有权证的全部资料(包括出卖人的全部资料)交付给北京市房屋所有权证登记机构，并且出卖人承诺在年——月——日前为买受人办理完毕 环境面积、水、电、暖、燃气等可能影响商品房质量及居住质量的全部方面进行单项或者综合验收。第146条、验收方式：买受人有权查阅相关文件原件， ...
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而套内建筑面积减少，但总面积仍然可以控制在合同约定的范围内，开发商不须承担违约责任；但对购房者而言，套内建筑面积的减少，意味着房屋使用率的降低，意味着花钱 经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。这四种标准都会取得一定的证明文件 ...
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人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人 经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。现行竣工验收合格标准分为工程验收合 格、综合验收合格、分期综合验收合格，北京市则将规划 ...
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人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人 经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。现行竣工验收合格标准分为工程验收合 格、综合验收合格、分期综合验收合格，北京市则将规划 ...
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就无法办证。 （4）房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。 （5）其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共 外，出卖人应当承担违约责任。（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 ...
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