商品房预售买卖合同 -法律常识搜索

商品房预售交易的法律性质

工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付本身营业不认有承揽之法律性质，似有不妥。 (二)当事人利益之衡量商品房预售交易之合同性质究为买卖抑或承揽，不仅在于其给付义务之差异，更在于法律效果之 ...

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商品房预售交易的法律性质

工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付本身营业有承揽之法律性质，似有不妥。（二）当事人利益之衡量商品房预售交易之合同性质究为买卖抑或承揽，不仅在于其给付义务之差异，更在于法律效果之不同 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

的房屋预先出售给购买者的行为。房屋预售又称卖楼花。商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个的法律，法规宣传，增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严查处和在媒体上曝光。 2、加大行政处罚力度， ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

的房屋预先出售给购买者的行为。房屋预售又称卖楼花。商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个的法律，法规宣传，增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严查处和在媒体上曝光。 2、加大行政处罚力度， ...

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房屋交易契税有变化现房买卖合同上网征意见

买卖合同上网征求意见信报讯（记者革继胜）从明天开始，《北京市商品房现房买卖合同》与《北京市机动车地下停车位预售合同》示范文本的征求意见稿将上网面向全体市民征求意见，正式文本将于本月底出台。与此前合同范本出台的程序不同的是，此次的两个示范文本征求意见稿将不进行公开听证，而是采取网上 ...

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最高院关于商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释

违反该内容的，应当承担违约责任。本条解释解决了以往司法实践中长期存在的，商品房销售广告和宣传资料的内容能否作为开发商对购房人的正式承诺的争议，更有利于效力。本条规定，进一步明确了商品房买卖预售合同是否办理登记手续不影响合同效力的原则。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定 ...

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商品房预售中的买受人保护

标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同，在性质上属买卖合同。商品房预售可以加快房地产融资，搞活房地产市场。但在房屋预售。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

建设的新区2-3 号门面房2 套，建筑面积98平方米；购房款450800元，乙方应在合同签订的5 日内预付50% ，余款在交房时付清；甲方于2002年8 月底将合同，第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...

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商品房预售中的买受人保护

标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同，在性质上属买卖合同。商品房预售可以加快房地产融资，搞活房地产市场。但在房屋预售。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第 ...

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商品房预售中的买受人保护

标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同，在性质上属买卖合同。商品房预售可以加快房地产融资，搞活房地产市场。但在房屋预售。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第 ...

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