而引发的诉讼逐渐呈上升趋势。 一、五证与商品房预售合同效力的认定 预售合同不同于委建合同。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担 均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。商品房建筑面积是指层高在2.20米（含2.20米）以上的房屋外墙水平投影面积。套内建筑面积由套（单元） ...
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而引发的诉讼逐渐呈上升趋势。 一、五证与商品房预售合同效力的认定 预售合同不同于委建合同。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担 均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。商品房建筑面积是指层高在2.20米（含2.20米）以上的房屋外墙水平投影面积。套内建筑面积由套（单元） ...
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而引发的诉讼逐渐呈上升趋势。 一、五证与商品房预售合同效力的认定 预售合同不同于委建合同。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担 均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。商品房建筑面积是指层高在2.20米（含2.20米）以上的房屋外墙水平投影面积。套内建筑面积由套（单元） ...
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超高层住宅。 9、复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般 的网上状态将显示已预订。开发商与购房者签订的商品房买卖合同后，开发商向购房者收取的商品房预购订金应当转作购房者支付的商品房预售款。 11.建筑面积与套内面积的含义 ...
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公司交涉无果后，至法院起诉，要求解除与A公司签订的商品房预售合同。 【解析】 笔者认为，由于层高缩水程度较轻，对生活影响不大，A公司尚未构成 ，如同样缩水50%，两者之间张某将如何选择?不言而喻，因此，参照面积规定确定层高根本违约标准并不存在矫枉过正、偏袒购房者一方之虞。 (作者单位：江西省南昌市湾里 ...
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国务院测绘行政主管部门和国务院建设 行政主管部门联合向社会公告。取得乙级以下房产测绘资格的单位，由省级测绘行政主管部门和省级房地产行政主管部门联合向社会公告。 第四 上由双方当事人签字或盖章。 第二十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人 ...
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大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。现房--------是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥 商品房--------是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。跃层式商品房--------由上、下两层楼面、卧室、 ...
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买卖合同条款解读新版房屋买卖合同条款解读律师：大家好，我是北京市惠诚律师事务所的袁前岭律师。今天给大家讲一下新版的商品房预售合同，今年5月31日开始 开发商约定清楚，开发商需要告知我们的话，大家要在这里做一些详细的补充，比如说层高的变更或者是窗户尺寸的变更，如果开发商有变更，应该约定清楚，这一点我们买 ...
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，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 74问：现房 答：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大 ：复式商品房 答：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。 79问：跃层式商品房 答：由上、下两层楼面、卧室 ...
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、沙盘等难以准确了解预售房屋的结构。经法院实际勘查，案涉房屋户型确与正常的户型不同，为顶层坡顶的特殊户型，且存在局部层高过高等问题，已 撤销双方签订的商品房买卖合同，被告返还原告购房款494029元等。 评析： 合同渗透到我们生活的各个角落，由于地域差异和表达的方式的局限性，往往在签订合同的时候双方的 ...
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