出卖人应当提交设计企业、施工企业和监理企业出具的证明，此证明除证明工期已经达到付款期限外，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人 ，其作出的决定代表多数业主的选择，应当视为有效的选择。买受人有权在支付首付价款后即开始组织业主委员会或类似组织，买受人可以选择社区公告、网络公告、 ...
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类型。反观商品房预售交易，购房人在房屋交付前即有给付价金之义务，在其给付大笔首付金以及随后分批交付房屋价金之后，仍无法向开发商主张任何权利，其情形实则属于 有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为甚者，商品房预售交易合同的付款方式均以房屋兴建过程，而非以日期为付款期限。而将这些约定定性为买卖，而不认有 ...
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类型。反观商品房预售交易，购房人在房屋交付前即有给付价金之义务，在其给付大笔首付金以及随后分批交付房屋价金之后，仍无法向开发商主张任何权利，其情形实则属于 有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为甚者，商品房预售交易合同的付款方式均以房屋兴建过程，而非以日期为付款期限。而将这些约定定性为买卖，而不认有 ...
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不行使的，解除权消灭。 - 解读或提示：本条规定了当事人行使合同解除权的期限问题。 - 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以 。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照 ...
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说、承揽与买卖混同契约说、承揽、委托与买卖之混合契约说。而预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同， 保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定， ...
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说、承揽与买卖混同契约说、承揽、委托与买卖之混合契约说。而预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同， 保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定， ...
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说、承揽与买卖混同契约说、承揽、委托与买卖之混合契约说。而预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同， 保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定， ...
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支行因原告收入不够，不符合放贷总房款70%的条件而拒绝放贷，要求原告增加首付房款至总房款的40%或增加一个共同购房者，原告无力支付也不同意增加， 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿 ...
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《北京市xx花园售房协议》约定，王某某购买yh三公司开发的商品房一套，王某某以零首付的方式付款，其余80%的房款采用银行抵押贷款，20%的房款由yh三公司 ，王某某应在6个月之内将yh三公司代垫的首付款交付给yh三公司，付款期限是自2000年11月至2001年3月，每月给付12218元。在入住时，因 ...
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，并理所当然约定履约人(房地产商)向违约人(买房人)收取滞纳金或逾期付款的利息。但现实商品房买卖中，因为付款问题要求退房并不一定是买房人有意违约，相当多的 公积金贷款或同意商业贷款后____天内付款，至少也应在房地产商请的协助办理贷款的律师书面确定贷款没有问题的前提下开始首付。同时，贷款买房的人在约定 ...
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