是否构成先履行抗辩？承租方对出租方断水断电断气期间的租金如何支付？如何在房屋租赁活动中判断谁违约在先？ 案情简介 陈某承租某A公司的商铺进行餐饮经营，双方 交出承租商铺。 后陈某起诉至法院，要求A公司继续履行合同，并赔偿因A公司断水断电对其经营造成的损失。A公司同时提起反诉，要求解除合同，要求陈某支付 ...
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行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年7月31日，米建平（香港公民）与周东阳签订了一份租赁合约。租赁合约约定：一、周东阳承租米建平所有 。如周东阳有违反本条款之情形，米建平可以提前终止租赁而无需向周东阳作任何赔偿。 合同签订后，周东阳支付米建平房屋租赁保证金5万元，米建平依约定将房屋 ...
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使用出租物业或遭受 损失的问题上。对于上述风险，除了在结果上通过违约责任条款追究违约方的违约责任之外，我们更倾向于从程序上防止该等风险的发生。〖 合同约定出租人有收回出租物业的权利，但对于出租物业内属于承租 人所有的物品、设备，若无明确约定如何处置，对出租人而言则十分棘手。 为此，我们在代表出租人审查 ...
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使用出租物业或遭受 损失的问题上。对于上述风险，除了在结果上通过违约责任条款追究违约方的违约责任之外，我们更倾向于从程序上防止该等风险的发生。〖 合同约定出租人有收回出租物业的权利，但对于出租物业内属于承租 人所有的物品、设备，若无明确约定如何处置，对出租人而言则十分棘手。 为此，我们在代表出租人审查 ...
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