，物业服务企业有权依照合同起诉业主要求其缴纳物业费。法律规定书面催缴程序仅涉及物业服务企业追索物业费的诉讼时效问题。如果作为前置程序，这是剥夺了物业 理由的，人民法院不予支持。上述法律规定已经明确将书面催缴作为物业服务企业起诉的前置程序。因《物业管理条例》第六十七条存在如果业主委员会不督促业主限期交纳 ...
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有效处理与开发商之间纠纷，将怨气撒到物业服务企业身上，以拒交物业费的方式维权。 还有一种情况是由于开发商因诚信、资金或经验等问题，在房地产项目开发推广过程中，为树立所谓的市场形象，对其楼盘的功能和未来的物业管理服务等方面夸大其辞，以楼盘快速销售为目的，不择手段进行虚假宣传。比如：有的 ...
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交费义务的理由。房屋质量或物业服务是否到位等问题，可通过相应渠道（如协商、投诉、诉讼等方式）加以解决，而不应以拒交物业费的方式对抗物业公司。 3、物业对小 费。法院经审理后判决：薛某应支付欠缴的物业费，但考虑到物业公司存在维修不及时的违约事实，在薛某应交物业费的基础上酌情减免600元。 法官说法：物业 ...
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。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴 。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家 ...
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