，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的 。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用 ...
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月28日，翁某向某市国土局提出政府信息公开申请，要求公开翁某房屋所在地块征地过程中的报批手续及省政府的批准意见书。信息指定以纸面提供，获得方式为邮寄 请求不予支持。翁某对行政复议中不予赔偿决定不服，以市国土局、市政府为被告提起诉讼。 [分歧] 本案在受理过程中对被告如何确定存在分歧：第一种意见认为，因 ...
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购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于 ，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到 ...
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或者关注被征用者的长期收益在世界上一些国家的土地立法上已经得到了体现。根据美国财产法，合理补偿是指赔偿所有者财产的公平市场价格，包括财产的现有价值 或股权补偿对于综合效益周期长，收益稳定的重点能源、交通、水利等基础设施建设征地补偿，可以发放一定数量的土地债券作为补偿，或者以土地补偿费参与入股经营。这种 ...
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、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任 虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法 36辑）第127-131页。 6、土地承包经营权转包后承包地被征收，如何认定被征地农户 根据《农村土地承包法》第39条之规定，土地承包经营权通过 ...
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各自权利义务的具有法律效力的文件。 目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的《商品房买卖合同》示范文本（GF- 投资许可证（1991年4月16日以后需提供）6、建设用地规划许可证、征地红线图7、建设工程规划许可证及红线图、建筑施工许可证8、商品房预售许可证 ...
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内，使用合法的手段。 十、第三者插足离婚，受害方如何索赔? 修订后的《婚姻法》设立了无过错方的请求损害赔偿制度，为离婚时无过错方能够得到一定的经济补偿 元的一次性奖励。 ◆特殊情况下可以生育二胎 对有特殊情况需要生育第二胎的，国家实行严格控制的政策，符合法定条件的，允许生育第二胎。如1999年修订的《 ...
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的效力 合同效力问题是签订BOT合同时应注意的主要问题之一。比如合同生效条件如何设定等。需特别注意的是,公路收费权（特许经营权）的授予及期限的确定 相关风险 投资商在公路BOT项目实施中一般会面临如下风险： 1、政治风险 由于国家或地方政府的行为造成BOT项目无法继续实施的风险。这种风险通常被称为政治 ...
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渠道批到过地皮。李丁说，谁不想光明正大挣钱？实在是弄不到手。征地是开发楼盘的第一个环节。按规定，房地产开发商具有相应资质就可以申请地皮，但 成本主要由两部分组成，公关费和关系，二者缺一不可。”其它成本如何解决？“银行贷款。”为了鼓励投资，国家金融政策曾对房地产大幅倾斜，但这种政策倾斜成了房地产商投机的 ...
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程序是否合法，是审查具体行政行为合法性的一项不可缺少的内容。那么，人民法院应当如何审查具体行政行为是否存在违反法定程序的问题呢?笔者认为应当从以下几个方面把握 利益或社会公共利益的，不应撤销。如因国家大型工程的征地，征用程序违法，撤销征用行为可能造成损害国家利益或社会公共利益，不宜采用，应作出情势判决 ...
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