地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势;为国家征收土地税收提供依据 ，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。 从商品住宅的价格构成来看，房价主要是由出让金、基础设施配套费、拆迁平整费、建筑安装费、税费、 ...
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地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势;为国家征收土地税收提供依据 ，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。 从商品住宅的价格构成来看，房价主要是由出让金、基础设施配套费、拆迁平整费、建筑安装费、税费、 ...
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因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土地税收提供依据 ，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。 从商品住宅的价格构成来看，房价主要是由出让金、基础设施配套费、拆迁平整费、建筑安装费、税费、利息 ...
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散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作， 土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行 ...
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散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作， 土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行 ...
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市场价格，但是还要以最终裁决日一年前的被征土地的用途为准确定地价。因为土地用途是确定土地价格的重要标准，所以农业用地与商业用地当然不是一个水平的价格 用现金支付，但地税征收官也可同享有有限权益的当事人进行协商，在保证当事人享有公平权益的情况下，以其他方式进行补偿。也有些国家采用土地债券的方式进行补偿 ...
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非房地产开发企业，对其转让房地产中收入及扣除项目的认定，应按照《土地增值税暂行条例》及实施细则等相关文件的规定进行，以纳税人转让房地产所取得 确定转让房地产的收入。 同时，《财政部、国家税务总局、国家国有资产管理局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》（财税〔1995〕61 ...
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宗地评估方法直接评估，以满足征收土地增值税的需要。 三、各级税务部门和土地管理部门要共同做好土地使用权的产权管理与土地增值税征管的衔接工作。 凡是转让国有 和基准地价等资料应严格保密，不得转让或公开引用。 土地价格评估机构在执业过程中必须严守职业道德，按照国家有关的法律、法规的规定，坚持独立、客观、 ...
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年公告一次的公告地价，税务机关按公告现值征收土地增值税，按公告地价征收地价税。日本作为国税征收的地价税，对土地的价额是以征税期的时价计算的。作为市町 部分)的课税标准为该土地的取得价格。 (四)税率设计 各国土地税税率的形式较多，总的来说，有比例税率和累进税率两种。有少数国家对农业土地实行从量定额课征 ...
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补偿费、安置补助 费，标准如下： （一）土地补偿费 1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发 ...
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