最高人民法院负责人就《关于审理涉及国有土地使用权 合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 发布时间：2005-06-22 08:49:05 出台司法解释的背景 记者：最高人民法院在 不轻易确认合同无效，以促进合同加速履行和社会资源的有效利用。这在《解释》的第2条、第3条、第9条、第11条、第12条 ...
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更为合法、合理。 首先，依据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第十四条之规定，合同法第五十二条合同无效的法定情形第( 而本案合同标的是房屋，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，并不同于国有土地使用权转让合同，不适用该司法解释关于合同效力的规定。 因此，本案中房屋买卖 ...
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与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同，取得国有土地使用权，否则其签订的转让国有划拨土地使用权合同应为无效。最高人民法院的司法解释结合社会现状和审判 ，就应当认定合同有效。简单来说，双方签订的原为无效的协议，在国家土地管理部门作出了办理出让手续或直接划拨等具有批准或认可意思表示的行政行为之后 ...
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依法设立的产权交易机构中公开进行。涉及处置房地产的，由土地交易机构组织实施，并按国有土地使用权招标拍卖挂牌出让规定公开进行。对大宗大额资产的处置， 个人，将依照有关规定追究其行政责任和经济责任，构成犯罪的，将依法移送司法机关追究刑事责任。 九、进一步加强企事业单位改制政策宣传力度，增强工作透明度 各 ...
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土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。同时，也明确了合同双方当事人的违约责任。根据最高人民法院司法解释的规定，经市、县人民政府批准同意以协议方式 当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。关于出让金的支付方式，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定， ...
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土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。同时，也明确了合同双方当事人的违约责任。根据最高人民法院司法解释的规定，经市、县人民政府批准同意以协议方式 当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。关于出让金的支付方式，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定， ...
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于今年1月成文定稿。 此次最高人民法院之所以采取与有关部门共同下发规范性文件而没有采取司法解释的形式，主要有两点考虑：（一）房地产的查封和处理，牵涉到很多 转移；对原属划拨方式取得但不再属于供地范围的，应告知权利受让人办理国有土地使用权出让手续，但此意见没有列入《通知》中。当然，这并不排除人民法院在 ...
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租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅 民事审判指导与参考》（第37辑）第128-132页。 9、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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。2000年，最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》改变了这种限定。从司法实践上看，1998年，最高人民法院罗豪才副院长审理了 来抵销合同价款。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》 ...
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。2000年，《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》改变了这种限定。从司法实践上看，1998年，最高人民法院罗豪才副院长审理了 来抵销合同价款。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》 ...
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