国有土地使用权,是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让,转让是建立在出让的基础之上的),简单说前者是无偿用地,后者是有偿用地。用于商品房开发的 ...
//www.110.com/ziliao/article-112195.html -
了解详情
方式取得。三是有偿租用,国家可以租赁方式将土地使用权租给股份公司。但从笔者为客户进行改制工作所遇到的情况来分析,股份公司土地使用权取得中存在的主要问题为以下 公司原则上应以出让方式取得土地使用权,以租赁方式从主发起人或控股股东取得合法土地使用权的,应保证有较长的租赁期限和确定的取费方式。虽然该指导意见 ...
//www.110.com/ziliao/article-972275.html -
了解详情
家庭成员符合分家立户条件,需要使用该宅基地时,经依法批准后办理土地登记,核发土地证书。如果继承人因经营需要使用该宅基地或者改建、转让房屋及其宅基地,就 包括赠与和继承)的变更过程中仍然确认其划拨土地使用权的合法有效性,那么土地有偿使用制度就无法继续推行。同时,也无法体现已以出让方式取得土地使用权的个人 ...
//www.110.com/ziliao/article-318281.html -
了解详情
租金实行收支两条线,纳入财政统一管理,主要用于城市基础设施建设和土地开发整理。所以说推行国有土地租赁,依法征收地租,对于加快城市基础设施建设具有特别重要的 办法》第33条规定新增建设用地,除依法可以划拨方式取得外,必须实行有偿使用。原以划拨方式取得国有土地使用权的,除依法可以继续无偿使用外,均应实行 ...
//www.110.com/ziliao/article-184741.html -
了解详情
的,还应当持有房屋所有权证书。 38、以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,如何处理? 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报 工作日;(四)异议登记,1个工作日(原则上当天办理)。 65、有偿取得土地使用权的房屋办理初始登记,应提交哪些材料? 答: 需要材料:(1)登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-253401.html -
了解详情
包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第四条国家 的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产转让时,土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-165188.html -
了解详情
土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付 抵押。第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、 ...
//www.110.com/ziliao/article-855578.html -
了解详情
应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。 第二十九条国有土地有偿使用的方式包括: (一)国有土地使用权出让; (二)国有土地租赁; (三)国有土地使用权作价出资或者入股。 第三十条《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯 ...
//www.110.com/ziliao/article-752598.html -
了解详情
施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。?第二十九条国有土地有偿使用的方式包括:?(一)国有土地使用权出让 ;?(三)国有土地使用权作价出资或者入股。?第三十条《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的 ...
//www.110.com/ziliao/article-115097.html -
了解详情
。土地行政主管部门经过审查后,认为改变的土地用途仍符合规划,同意对土地用途作出调整的,根据目前的规定,还需要报市、县人民政府批准,然后出让人和建设用地 并按照规定补交不同用途和容积率的土地差价。如果是将划拨方式取得的建设用地使用权改为有偿使用方式的,在改变土地用途后,建设用地使用权人还应当补缴出让金。 ...
//www.110.com/ziliao/article-287034.html -
了解详情