各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。 土地增值税税率表 级次 增值额占扣除项目金额比例 税率 速算扣除率 1 50%(含)以下 30% 0 2 50%以上～100%(含) 40% 5% 3 100%以上～200%(含) 50% 15% 4 200%以上 60% ...
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并取得收入的各类企业、单位、个体经营者和其他个人。 2.计税依据和税率 土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额以后的余额，实行四级超率累进税率，税率表如下： 土地增值税税率表 级数计 税 依 据税 率 1增值额未超过扣除项目金额50 ...
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增值税；对个人转让自有住房，凡居住满5年或5年以上的，经向税务机关申报批准，免缴土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收 元），增值率＝152480487520100%＝31.28％，增值率不超过50％，适用税率30％。应缴土地增值税＝15248030％＝45744（元）5.个人所得税，可扣除的房屋 ...
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的房地产转让收入（包括采取分期收款销售方法取得的预收款项）按1%预征土地增值税。待每一计税项目竣工办理结算并全部转让完毕后，再进行清算， 税额=销售收入预征率 2、采取结算方式征收： 应纳税额=增值额适用税率-扣除项目金额X速算扣除系数 土地增值税的缴纳 纳税人应在签订转让房地产合同后7日内，到房地产 ...
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个例子，举个比方，算个帐吧。咱附近的一个楼盘，是很早拿到的土地，分期开发，都开发了8、9年了，叫什么KQ水都，一期卖3500- 倍的18000元，这涨出来的部分，几乎只能算是土地增值部分了，18000-9300增值了8700，按税率60%计算，每平方米得交土地增值税5200元。3万平方米的销售，得交1 ...
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、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金等。 土地增值税实行四级超额累进税率，即：（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分， %；（2）增值额超过扣除项目金50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的 ...
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)并取得收入的各类企业、单位、个体经营者和其他个人。 2.计税依据和税率 土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额以后的余额，实行四级超率累进税率。 3.计税方法 在计算土地增值税的应纳税额时，先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关 ...
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金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目 ％、未超过200％的部分；增值额超过扣除项目金额200％的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30％，40％、50％、60％。...
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50%；速算扣除系数为15%； （4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35% .（5）房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。 ...
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投机和炒卖活动，合理调节土地增值收益，防止国有土地收益流失。由于土地增值税以转让房地产收入的增值额为计税依据，并实行超率累进税率，对增值多的多 在第三产业中，房地产业是高附加值产业，这无疑成为开发新税源的重点。我国台湾省的土地增值税占整个工商税收的15%左右，美国房地产价值在6000亿美元以上，全国三 ...
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