，建设用地使用权人也可以准用不动产相邻关系的规定。 2．权利处分。建设用地使用权人可以处分其权利。这主要有以下几种情形： (1)建设用地使用权人有权将 建筑物或其他工作物为目的，则其必须与建筑物共命运，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物 ...
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协调地上物归属与土地权利的关系，是物权法中的一个比较重要的问题。奉行土地私有制的国家一般以土地权利吸收地上物权利，例如在德国，建筑物、构筑物及其附属 是属于建设用地使用权人的。 物权法明确了在一般情况下建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施应当归建设用地使用权人所有，同时也规定了在有相反证据 ...
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、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活， 或者三级市场。 第二，法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行，其主体--出租人是通过划拨、 ...
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的25％以后，经出租人同意，承租人可以转让租赁的国有土地使用权。国有土地使用权转让后，原承租人的权利与义务转移给新承租人，并重新向出租人登记。《河北省 土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物 ...
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，个人认为，严格意义上讲，国家是不允许划拨土地使用权的单独出租的。 不过，对于划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国 投资的 25%以后，经出租人同意，承租人可以转让租赁的国有土地使用权。国有土地使用权转让后，原承租人的权利与义务转移给新承租人，并重新向出租人登记。 《 ...
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其占用的土地权利建立相应的补偿制度，两种独立的权利也可相安无事。在我国，有地方政府分设国土管理和房产两个部门分别归口管理土地使用权和地上建筑物，并对 减去转让时已经使用的年限，其得数视为出让合同尚未履行之权利与义务，在转让土地使用权时随同转让 3、土地使用权的转让需办理变更登记。我国现行立法对物权变动 ...
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应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国地资源听证规定》规定的程序和有关要求组织 管理条例》的规定，也不乏是解决拆迁问题的办法。 （一）集体土地拆迁主体国有土地地上建筑物的拆迁，属于城市房屋拆迁的范畴，适用《城市房屋拆迁管理条例》的 ...
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土地征用补偿以愿意买者与愿意卖者之市价为补偿的基础，补偿以相等为原则，损害以恢复原状为原则。土地征用补偿的范围和标准： （1）土地（包括建筑物）的补偿，其 权利维护费等）。补偿的估价日期：是指土地征用机关在行使土地权利时，应通知被征用土地的所有权人及其他权利人，但其取得土地往往会在通知后的几个月或更长 ...
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土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的 允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。 在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻 ...
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土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的 允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。 在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻 ...
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