克服了单纯的授权资本制使相对人面临过大风险的弊端，因而具有较强的生命力，代表着现代公司资本制度的发展趋势。与两大法系主要国家相比较，我国《公司法》对 不得向股东分配利润。同时，《公司法》对股东以实物、工业产权、非专利技术及土地使用权出资进行严格监督和控制，其中，以工业产权、非专利技术作价出资时，其作价 ...
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交易中过度向发包人倾斜，承包人处于不利地位，承担过多的风险，已严重制约施工企业的发展，因此，尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业面临的问题 各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现，这就需要制定完善的合同管理制度。在整个施工合同履行过程中，对第一项工作，施工企业 ...
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修改为 任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。 一、我国土地使用权租赁制度的发展 1988 年前，我国《宪法》第10条第4款规定：任何 日内申请登记。3、在法律制度用语上，前者定义为承租国有土地使用权登记，后者为土地使用权出租登记。4、土地出租登记属于土地权利设立登记，承租人由此取得 ...
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土地使用权租赁制度的发展 1988 年前，我国《宪法》第10条第4款规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。1988年《宪法 日内申请登记。3、在法律制度用语上，前者定义为承租国有土地使用权登记，后者为土地使用权出租登记。4、土地出租登记属于土地权利设立登记，承租人由此取得 ...
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法律上的不动产范围以《担保法》第92条的规定为准，即不动产包括：土地、房屋和林木等地上定着物。 从物权法的发展趋势来看，动产和不动产呈现出相互渗透甚至是 六，动产在交易过程中可以适用善意取得制度的规则，但就不动产而言，如果发生登记的错误，第三人信赖登记而与登记记载的权利人发生交易，根据公信原则该项交易 ...
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续的期间。在这个期间内，承包人享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利、承担义务。土地承包期是土地承包制度的一项重要内容，享有较长的 ，耕地的承包期为30年。 土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点和农业经济的发展趋势等因素确定。如果期限过短，不利于土地 ...
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法律上的不动产范围以《担保法》第92条的规定为准，即不动产包括：土地、房屋和林木等地上定着物。 从物权法的发展趋势来看，动产和不动产呈现出相互渗透甚至是 六，动产在交易过程中可以适用善意取得制度的规则，但就不动产而言，如果发生登记的错误，第三人信赖登记而与登记记载的权利人发生交易，根据公信原则该项交易 ...
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扩大，特别是城市的快速发展，向农村索取集体土地已是必然。 随着城乡结合部农村的土地越来越多的被征用，因征用土地引发的纠纷逐年增加，甚至有愈演愈烈的趋势。有的甚至引起 建设管理条例》第十九条。 （4）《河北省土地管理条例》第十一条。 （5）《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》国地资源部（国地资地）[ ...
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规定，用条例来确定各方的权利和义务，减少不必要的纠纷。 随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展，人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加 表现。 4.对房改房土地补偿中的漏洞。公有住房的土地大多是通过划拨所得，自1998年国家深化住房制度改革以来，公有住房逐步出售归职工个人所有。职工 ...
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较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的 权， 拆迁人与被拆迁人处于权利不对等的位置上。 3.房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月 ...
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