土地登记的结果有误或有遗漏时，由权利人和利害关系人申请或由土地登记机关依职权更正原登记内容的土地登记。根据《办法》的规定，更正登记可由权利人和利害关系人单方申请。 更正登记是在登记发生错误时，保护事实上所有人或真正权利人的法律措施，大多数国家或地区不动产登记制度均设有更正 ...
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建立不动产登记制度的国家，一般都建立有更正登记制度。如《德国民法典》第894条规定，土地登记簿记载的土地物权、在此权利上设定的物权、或者依据第892条第一 登记被不正当地涂销或者更改时，物权受到损害的人，得诉请更正登记。不动产登记簿管理人的更正登记，须得当事人同意或依法官的裁判始得完成。书写错误的更正 ...
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更正登记的目的是为了保护事实上的权利人的物权，许可真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正。但是，更正的程序可能较为费时， 关系状态暂时保持不变，以防止权利人处分其权利后，使得将来无法恢复。但在后来制定土地登记规则时，考虑到这一制度的积极意义，又将其纳入限制登记之中 ...
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条例。第二条本条例适用于本市行政区域范围内的房地产登记，但在京中央国家机关的土地登记和办公用房的登记按国务院的有关规定办理。第三条本条例所称 第二十八条房地产申请人（权利人）认为或者发现房地产证书记载有误的，可以申请更正。房地产登记机关发现房地产登记册的记载有误的，应当书面通知有关的当事人在规定的时限 ...
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办法》实施以来，新增加了4种登记方式，包括：地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记。 1、地役权，指不动产所有人或使用人为了提高自己 二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。 3、更正登记，权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请 ...
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办法》实施以来，新增加了4种登记方式，包括：地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记。 1、地役权，指不动产所有人或使用人为了提高自己 二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。 3、更正登记，权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请 ...
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二是登记申请人等采取欺骗手柏段或者与登记机关的人员恶意串通造成错误。目前土地登记规则等有关登记工作的规范，很少对登记错误的责任问题作出规定。《海域使用权登记办法》规定，海洋行政主管部门因审查疏忽导致错漏登记或者表证不符的，应当及时更正，井将更正结果书面通知海域使用权人；给海域使用权人造成损失的， ...
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。虽然我国物权法第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但是，登记记载的权利人只是应当推定为法律上的权利人，并不是物权的最终认定，如果 的证据可以证明自己是真正的权利人，可以申请登记机构更正登记，也可以通过诉讼程序请求人民法院重新确权。 因此，本案中，虽然该门面房的土地使用证和房屋所有证上登记 ...
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范围内的房屋必须同时转让；房地产抵押时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时抵押。比如说甲取得了一块地的使用权，在这块地上建了一栋高楼， 审查，做出异议成立与否的裁决，最后一道程序是颁发证书。 登记错误及其补正、法律责任：1）更正登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以 ...
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许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关 的，也要及时补充书证。书证的补救，是指提供给权属登记的书证记载有误，需要更正，方能使权属的取得无瑕疵，为此，要求权利人(申请人)对提供的书 ...
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