的征地和拆迁补偿安置费； 审查设计和前期工程费； 住宅小区基础设施建设费； 建设工程费； 以上4项之和为基础的1%～3%的管理费。贷款利息、税金、3%以下 。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费（如小区营业性配套公建费，人防建设费等），土地出让金其利润不受限制，由市场决定。 经济适用房与商品房不同之 ...
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费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间费用指开发经营者在商品房开发期间为管理费用、财务费用、销售费用等与房产开发基础有关的支出。税金为依据国家税收法律、法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费 ...
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征地和拆迁补偿安置费； 勘探设计和前期工程费； 住宅小区基础设施建设费； 建设安装工程费； 以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下 。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只 ...
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拆迁安置补偿费； ②勘察设计及前期工程费； ③住宅建筑、安装工程费； ④住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费；⑤管理费：以本款①到④项之和为基数的1～3％计算；⑥贷款利息。 （2）利润 （3）税金 （4）地段差价。其 ...
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拆迁安置补偿费； ②勘察设计及前期工程费； ③住宅建筑、安装工程费； ④住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费；⑤管理费：以本款①到④项之和为基数的1～3％计算；⑥贷款利息。 （2）利润 （3）税金 （4）地段差价。其 ...
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根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅的价格成本包括住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建筑费，故屋顶平面作为配套公共建筑的 整幢房屋的组成部分，与走道、院路一样是属不同所有人所共有、共用的公共设施，按照《城市异产毗连房屋管理规定》：“所有人和使用人对共有、共用的设施 ...
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引起的横向竞争以及购房人收入水平等对房价也有一定的影响。预测未来商品房价格上升因素主要有：征地及拆迁安置费用的增加，房屋主体工程质量以及小区绿化等环境设施越来越讲究引起的成本增加。下降因素主要有，各有关部门和配套单位的规范收费，开发企业加强自身的经营管理，从规模、品牌资金运用等方面争取效益，控制成本 ...
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雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。 18问：商品房 答：是指由房地产 。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1 ...
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收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 安居房成本价主要包括勘察设计和前期工程费、征地和拆迁补偿费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理、贷款利息和税金等。 目前，安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户 ...
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