所争议房屋系原告王某与被告李某的夫妻关系存续期间的共有财产，被告未征得另一共有权人同意而擅自处分共有房屋构成无权处分。现原告主张权利，故而被告李某与 ，善意第三人终局保有所有权。如果第三人不适用善意取得制度，则夫妻一方未参与交易的共有权人可依法撤销合同，依照物上请求权取回标的物所有权。 随着经济的繁荣 ...
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所争议房屋系原告王某与被告李某的夫妻关系存续期间的共有财产，被告未征得另一共有权人同意而擅自处分共有房屋构成无权处分。现原告主张权利，故而被告李某与 ，善意第三人终局保有所有权。如果第三人不适用善意取得制度，则夫妻一方未参与交易的共有权人可依法撤销合同，依照物上请求权取回标的物所有权。 随着经济的繁荣 ...
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，夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋的，若买家符合善意取得的条件，则另一方不能追回该房屋。 《物权法》第一百零六条规定：无权处分人将不动产或者动产转让给 登记的已经交付给受让人。 《婚姻法解释(三)》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 ...
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享有一半的处分权。王某未经其丈夫的同意，擅自处分共有房屋，侵害了李某的那一半共有权，所以该房屋买卖关系一半有效一半无效，王某应给李某一半 财产依法享有平等的处分权。任何一方均无权擅自作出夫妻共有财产的重大处分行为。对夫妻共有财产的处分权应由夫妻双方共同行使,一方处分共有财产,须得对方同意。 (二)家事 ...
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意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有 问题的意见》第八十九条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。 邓某处分房屋不属于家事代理。婚姻法司法解释（一） ...
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。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产，应当经全体 问题的意见》第八十九条规定:在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。 2、张某处分房屋不属于家事代理 我国《婚姻法司法解释(一 ...
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财产分割达成的协议，系双方对共有财产的处分，在不违反法律禁止性规定的情况下，对双方均具有法律约束力。双方在协议中约定将共有房屋赠与婚生子女的，房屋登记 名下，夫妻双方的赠与行为才履行完毕。综上，离婚协议中载明夫妻双方自愿将共同所有的房屋赠与子女的，作为房屋产权登记人的夫妻一方应履行约定义务，将房屋过户 ...
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该合同应属效力待定合同。现因华某拒绝追认，合同归于无效，毛某要求交付房屋的主张不能成立。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 1.毛某不构成善意取得。 因为房屋未办理过户登记手续，毛某不构成善意取得。 2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的房屋买卖合同，并不能简单地认定为有效或者无效。根据合同法第 ...
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，双方签订的合同有效，陶某科应协助办理产权过户手续并交付房屋。 【争议焦点】： 一方擅自处分夫妻共有房屋，受让人主张善意取得能否成立。 【 案情分析】： 根据《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。及 ...
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，双方签订的合同有效，陶某科应协助办理产权过户手续并交付房屋。 【争议焦点】： 一方擅自处分夫妻共有房屋，受让人主张善意取得能否成立。 【 案情分析】： 根据《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。及 ...
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