商品房预售许可证应提交的材料 1．办理商品房预售许可证申请表 2．企业法人营业执照 3．开发企业资质等级证书 4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城镇建设 须向地名行政主管部门核准建筑名称； 2．楼号按建设工程规划许可证标明的楼号申报； 3．预售项目楼盘表中有关规划楼层、不可售部分(如人防 ...
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广告做的是一个小区，真正让你拿到产权证的时候是另一个小区，这个时候有可能因为名称的变更导致你的房价贬值。比如说某小区，后来变成另一名字，房价下降了 园，合同写明720个工作日以后才能拿到产权证，给购房人看的都是复印件，购房人的律师要求看原件，结果查到土地使用证的另外一部分，用针全部缝上了，律师说一定要 ...
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严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证，所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。 19. 农村村民在 原有土地权属不变;依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。 24. 撤村建居的宅基地如何登记? 对于撤村建居 ...
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政府辩称：被告为第三人办证事实清楚，程序合法，该宗地达到了土地来源合法、面积准确、四至清楚的登记条件，应依法予以维持。第三人朱某述称，该争议地 的情况，用办理临时用地手续代替，之后又缺乏后续监管，在农民的手里，本来是临时的建设用地使用证，却成了永久使用。对超期使用的临时的建设用地使用证如何认定，是司法 ...
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两本房屋共有权证，共有人为李某、赵某。另2000年土地部门颁发了该房屋的国有土地使用证，土地使用者为李某。2005年12月，李某因交通事故死亡 套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有的行为应如何认定?该争议房屋是否属于夫妻共同财产? 2、争议房屋属于何种夫妻共同财产 ...
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中的三j公司。该项目转让时如何办理手续三j公司才能取得债务人的债权呢？按目前的法律规定，笔者认为，三j公司必须做如下工作：一是应该与yh 最省力的办法就是查看原件。开发商利用购房者缺少订立合同的常识及缺乏法律知识的弱点,没有对《国有土地使用证》出具原件文本而是以复印件代之，有意掩盖、隐瞒真实情况，存在 ...
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给何某购房款6000元，并在转让书上注明。双方在办理房屋宅基地使用证过户手续时，发现何某所建店房批准的合法房屋面积只有一百四十多平方米，而不是转让书上 。如果虽有误解，但履行结果对行为只有轻微损失的，则不构成因重大误解可撤销、可变更的民事行为。 第 5 页 三、如何处理重大误解行为及重大误解的法律效果 ...
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两本房屋共有权证，共有人为李某、赵某。另2000年土地部门颁发了该房屋的国有土地使用证，土地使用者为李某。2005年12月，李某因交通事故死亡 套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有的行为应如何认定?该争议房屋是否属于夫妻共同财产? 2、争议房屋属于何种夫妻共同财产 ...
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给何某购房款6000元，并在转让书上注明。双方在办理房屋宅基地使用证过户手续时，发现何某所建店房批准的合法房屋面积只有一百四十多平方米，而不是转让书上 人显失公平。如果虽有误解，但履行结果对行为只有轻微损失的，则不构成因重大误解可撤销、可变更的民事行为。 三、如何处理重大误解行为及重大误解的法律效果。 ...
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嫁的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商往往边建设边销售，到后期销售不好， 规避因信息缺欠所出现管理上漏洞及贷款损失等诸多问题。 土地管理部门应尽快将开发商手中的大土地使用证分割注销后分摊给每个购房户，使开发商失去侵害购房户权益的 ...
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