这是维护不动产交易秩序的需要，也防止房产公司重复预售的必然要求。所以，房产公司拒办房产证的理由不成立。 其次，从合同角度分析。 （一）从合同的性质分析。合同 迟于交付时间。因为只有这样，才能保证开发企业在购买人提出办理小产证的要求时，立即提供协助义务。大产证还没有拿到手，如何协助办理小产证呢？ 《开发 ...
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房随地走，要么地随房走。相关法律也明确，只有土地证、房产证两证齐全且两证主体一致的房子，才能进入二级市场交易。购房人的土地证，又称小土地证，就是在商品房 的分开办证差别并不大。而且真正实行起来，像海口办土地证很多都需要补登、补测，工程也很浩大。土地部门与住建部门工作如何衔接，特别是数据档案如何同步， ...
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要的。我们家也想要这房子，理由是房字是我们家出钱买的，现在房产证要今年12月份才能办下来！您说我们家有理由要这房子吗！！另外，家具是我们家买的 能否要求女方接受？3000多块钱的酒柜女方已砸坏，怎么办？婚前给女方的1万元财礼应如何处理呢？离婚案件是否是谁起诉对谁不利？期待您的帮助，真诚的谢谢您！答复： ...
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书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 ...
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不能同时转让给项目的受让人即本案中的三j公司。该项目转让时如何办理手续三j公司才能取得债务人的债权呢？按目前的法律规定，笔者认为，三j公司必须做 的使用权已被房地产开发公司抵押给银行,开发商收取了预售款后,贷款却尚未还清,这是办不了房产证的根本原因。这时我才想起,签合同时,售楼小姐给我看的是土地使用权 ...
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男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应 二人的，为夫妻共同财产。 三 恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋如何处置? 案例： 2012年2月15日，张某(男)与李某(女)通过网络认识并确定 ...
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4、证明婚姻关系存续期间有共同财产的离婚证据 （1）证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 （2）证明有银行存款并申请法院调查的 ，可以咨询专业的离婚律师，他们会根据当事人的具体诉讼请求，告诉他们应当收集哪些离婚证据，怎样收集的证据才是合法有效地，才能被法院采纳作为离婚的证据。 ...
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心花怒放，兴冲冲地跟着刘天龙去珠江新城看楼。看妥一套豪宅后，刘天龙告诉许姑娘：房产证上要写许姑xxx名字，因此许姑娘要出10%的房款。当然，他是不会要许 ，张明辉再也不露面了，手机也打不通，有朋友告诉文姑娘：结婚证要她家乡出具证明才能办，张明辉根本没去她家乡开证明就从外面拿回一个结婚证，有可能是假证。 ...
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测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长， 而简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 交房：按照合同约定执行 办理完所有手续后，买卖双方按合同 ...
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分配的福利公房一处，位于，夫妻共同出资购房款元，已经(未)签订购房协议，房产证已经下发(或者正在办理过程中)，该房为(①一方婚前个人财产;②夫妻双方共同财产) 解读： 无关，但他们不知道法律上要求这种AA制的约定，必须明示给债权人，才能免除一方对另一方借债的还款责任，否则即使在夫妻离婚后，债权人也可 ...
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