的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。 三 恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋如何处置? 案例： 2012年2月15日，张某(男)与李某(女) 及房屋的增值款补偿给孙某，并承担未来剩下贷款的还款义务。 五 婚前买房婚后领产权证，夫妻离婚时不用分割 案例 最近，邹先生和妻子闹离婚，两人最大 ...
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弄清两方面问题。 首先，要弄清夫或妻一方婚前购买、婚后取得产权证的房产，应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买 产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。刘某订立了购房合同并支付了房款，虽然婚前未取得房产证,但其取得了对该房产的期待权,该房产应认定为 ...
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而物权（所有权）又是由债权转化而来，因此，若夫妻一方在婚前购买了房屋，婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 4、即使是夫妻一方 的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。 从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 另一方面，父母将所购 ...
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王先生在上海买了一套商品房，首付40万人民币，银行贷款40万人民币，并办理了产权证。一年后王先生与 大陆张女士结婚，当时王先生所买的房产已升值至100万民币 进一步剖析： （1）何为婚前？何为婚前购房？ 从上面的分析不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点；二是购房时间 ...
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以房产证上所记载的权利人为准，本案中，马先生婚前以自己的名义签订了购房合同和贷款合同，并办理了产权证，那么房屋的所有权自然归马先生一人所有。 房产证，2007年双方离婚，沈女士问能否分得房产? 解答：如果一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为夫妻婚姻期间所得，则可以 ...
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享有的债权取得。房地产管理部门发放产权证的行为，实际上是购房者的婚前债权转变成物权的过程，并不意味着婚后取得产权证的房屋就是婚后财产。本案中，小刚对婚 买房一方将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。 3、婚前个人房产增值归男方个人所有 未购房一方是不能分配对方婚前个人房产增值的。该房产作为购房者的婚前 ...
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真实的意思表示所订立的协议是无效的;其次，协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产)，不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体;再次，协议的内容 的还要带上结婚证;②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;③经协商一致达成的协议书; 第二步，准备好上述材料后， ...
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，首付与每月按揭还贷均由双方共同出资) 解读：恋人结婚前往往先买房，但如今婚前购房已成为婚姻财产纠纷最集中的焦点。笔者曾在搜狐网站作过网上调查， 权归谁。应当考虑产权人的意见。 60.夫妻婚内以名义购买的商品房位于，现产权证尚未办理，夫妻约定该房使用权归所有，拿到该房屋永久使用权一方同意在(离婚当日或 ...
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当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大 婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。 所以，笔者建议各位网友，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字， ...
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夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的明确表示赠与，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办 的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割。 案例三：婚后购房财产份额不等 夫妻俩婚后 ...
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