按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。 3、婚前购房婚后房产证加名问题？ 婚前我按揭购房（首付50%现款），当时是我借款付了40%的钱， 按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？ 如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。 任何人要加名， ...
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年11月刘某与孙某结婚，双方对该房屋装修后入住。2003年3月,刘某办妥了所购房屋产权证，将自己登记为产权人。2005年11月，刘某与孙某双方 不动产产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。订立了购房合同并支付了部分房款的夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产应认定为是购买人一方的婚前财产。 ...
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后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。 二 婚后父母出资买房 案例： 杨女士即将踏入 男方张某贷款买的房子里，这是两人唯一的房产。张某认为，该房产系婚前他签的购房合同，首付也是由他支付的，因此，房产属于他的婚前财产，和 ...
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需要进一步剖析： （1）何为婚前？何为婚前购房？ 从上面的分析不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点；二是购房时间 在婚前 签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是购房时间点？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴， 而根据大陆 ...
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从约定，无约定从法定。 2、何为婚前?何为婚前购房? 婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点;二是购房时间点，即什么时候开始视为购买房产 婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是购房时间点? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国 ...
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购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间 购房人与银行因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务 ...
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以房产证上所记载的权利人为准，本案中，马先生婚前以自己的名义签订了购房合同和贷款合同，并办理了产权证，那么房屋的所有权自然归马先生一人所有。 偿还贷款，2004年办理了房产证，2007年双方离婚，沈女士问能否分得房产? 解答：如果一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为 ...
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的意思表示所订立的协议是无效的;其次，协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产)，不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体;再次，协议的内容 )、已婚的还要带上结婚证;②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;③经协商一致达成的协议书; 第二步，准备好上述材料 ...
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的举证。 针对一些年轻买房者常见的房产纠纷，李健表示在购房前买房群体应留个心眼。 依据 婚前房产3种情形，看看你是哪一种 在实际的买房过程中 个人财产。 3.婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。 支招三招避免房产纠纷 招数 操作方法 第一招 婚前买房应依据实际情况进行署名 签合同和办房产证间隔有 ...
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在结婚后下达的情况。从法律角度看，一方在婚前以自己名义借款买房，虽然房产证是婚后取得，但购房行为是在婚前就已完成，所以会认为此房产为男方(或女方) 一方反悔，财产也得按照离婚协议书上的内容分。其实恰恰相反，只要两人未在民政部门办离婚手续，离婚协议书的解除婚姻关系和财产分割条款都是无效的，法院将完全重新 ...
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