土地使用权的个人。本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的 应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家;转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了房随地走的思维理念。 ...
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呢?从实务上看，因农民建住宅完全可以申请到免费的宅基地，从而很少存在承租别人宅基地使用权的必要性和可能性;从法理上看，既然法无禁止，应理解为是允许 的承租人，直接附有向出租人缴纳租金等原租赁合同约定的义务，同时享有转让人在原租赁合同约定的权利。后者的转租人不退出原租赁合同关系，仍然是原租赁合同的承租人 ...
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呢？从实务上看，因农民建住宅完全可以申请到免费的宅基地，从而很少存在承租别人宅基地使用权的必要性和可能性；从法理上看，既然法无禁止，应理解为是允许 的承租人，直接附有向出租人缴纳租金等原租赁合同约定的义务，同时享有转让人在原租赁合同约定的权利。后者的转租人不退出原租赁合同关系，仍然是原租赁合同的承租人 ...
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。相邻关系是指不动的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。相邻各方对其所有或经营使用的土地包括宅基地等自然资源，必须正当合理地使用，不得滥用权利损害他方的利益。相邻一方在宅基地上建造房屋超越地界，被越界的土地使用权人在行使宅基地使用权时将因越界者的行为而 ...
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宅基地使用权，而土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在权利的设立、利用等方面有着较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同，因此，物权法根据土地的 使用权后的权利和义务，同时也对集体土地作为建设用地的问题作出了原则性规定。 建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利。出让人通过设立建设用地使用权， ...
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宅基地使用权，而土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在权利的设立、利用等方面有着较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同，因此，物权法根据土地的 使用权后的权利和义务，同时也对集体土地作为建设用地的问题作出了原则性规定。 建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利。出让人通过设立建设用地使用权， ...
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不能损害国家、集体的利益。土地承包经营权人、宅基地使用权人、建设用地使用权人也要依据法律和合同行使权利，履行义务，不得损害国家、集体的利益。 用益 留置权是债权人留置债务人的动产，留置权的设定由债权人依法进行．而非动产的所有权人设定，但当事人约定不得留置的，债权人必须遵守约定，不得违背合同规定留置约定 ...
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四条规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院 物权。《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条 ...
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、保养等义务的权利人利益。 二、宅基地房屋中未成年人权利的确认根据《土地管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，通常宅基地使用权的取得 中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。 三、宅基地使用权补偿款的归属农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿 ...
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将宅基地使用权纳入用益物权范畴。同时，该法第152条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这是专门 的债务转移给他人承担的行为。《合同法》第84条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案中，原告与第三人有 ...
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