宅基地占用纠纷 -法律常识搜索

农村宅基地确权发证会有什么问题？

权利人死亡）、赠与、置换（互换），户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料：》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后 ...

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宅基地房屋合法转让有效

转让行为都是法律禁止的。哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，对于发生在本乡（镇）范围内农村以及宅基地补偿款。第 2 页由于本案中房屋的实际占用宅基地面积较小，因此产生了一部分应建未建宅基地，故该部分补偿与购买拆迁安置房的权利是按照孙 ...

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非法批准征用、占用土地罪

人民政府，但考虑到我国的实际情况，将乡村企业、农村公共设施、公益事业和农民宅基地等占用农用地的，授权地（市）级人民政府审批。现将有关审批权限分别予以讲述。（、个人直接经济损失20万元以上的；（4）非法批准征用、占用土地，影响群众生产、生活，引起纠纷，造成恶劣影响或者其他严重后果的。（三）主体要件本罪 ...

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非法批准征用、占用土地罪及处罚

人民政府，但考虑到我国的实际情况，将乡村企业、农村公共设施、公益事业和农民宅基地等占用农用地的，授权地（市）级人民政府审批。现将有关审批权限分别予以讲述。（、个人直接经济损失20万元以上的；（4）非法批准征用、占用土地，影响群众生产、生活，引起纠纷，造成恶劣影响或者其他严重后果的。（三）主体要件本罪 ...

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土地使用权证才是土地权利物权化的证明

双方签订的协议已终止，朱某使用土地的性质属于村集体性质，朱某一直无偿占用该土地，村委会将保留追偿土地租金的权利；朱某的诉讼请求已经超过诉讼时效，作实体判决。【评析】笔者赞同第一种意见。首先关于案由问题。确认案由是宅基地使用权纠纷的意见是基于朱某主张的请求权中的主要权利，由此可据案情分析：现行 ...

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关于农村房屋买卖合法性的法律依据

对所购房屋的所有权，所以，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益作出的政策性规定，该通知的目的在于加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。李某购买相某的农村私房用于个人居住，并非炒卖 ...

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本案债务转移行为是否合法有效

。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租宅基地。该条款已成为目前司法实践中处理农村房屋买卖合同效力及农村宅基地使用权转让纠纷的基本依据。本案中，二被告作为汉台区某村组农民向本村集体经济组织外的第 ...

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如何确定房地产抵押标的物的范围？

联检越来能如期归还贷款，中国建设银行要求行使抵押权，处分抵押物，确此引发了纠纷。于林均遂起诉至人民法院，请求法院判决该抵押无效。「争鸣」原告于林并不享有房屋的所有权，自然也就不享有该房屋占用范围内的土地使用权，而联检越将并不属于自己的3间平房的宅基地使用证作为抵押物，实属违法。联检越以宅基地 ...

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如何确定房地产抵押标的物的范围？

联检越来能如期归还贷款，中国建设银行要求行使抵押权，处分抵押物，确此引发了纠纷。于林均遂起诉至人民法院，请求法院判决该抵押无效。「争鸣」原告于林并不享有房屋的所有权，自然也就不享有该房屋占用范围内的土地使用权，而联检越将并不属于自己的3间平房的宅基地使用证作为抵押物，实属违法。联检越以宅基地 ...

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城镇居民可以购买农村房屋吗？

的情况下，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：农民集体所有的的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家 ...

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