上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 2. 农村村民申请宅基地需要哪些条件? 农村村民有下列情形之一的，可以申请 起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后 ...
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的财产均可抵押，不可转让的财产均不能进行抵押。根据担保法的规定，下列财产不得抵押： 1.土地所有权。（不可流通） 2.耕地、宅基地、自留地、自留上等 被查封、扣押、监管的财产。（此种情形所有人丧失了处分权） 6.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。 7.当事人以农作物和与其尚未分离的 ...
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的，未经登记，不发生物权效力。 第42条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的 时发生财产取得的效力。实践中常见的有房产商在建设用地上建筑楼房、村民在宅基地上盖房。这里的建筑房屋是事实行为，只要建造到一定程度，比如封顶，即使 ...
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