物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，首先必须查明该房地产是否存在设定在先的其他抵押。如有在先 在后顺位抵押权人提起申请的情况下，法院需要额外审查抵押物现存价值是否足以实现全部抵押，并且应当为在先抵押保留充足份额。实践中，在先抵押可能基于各种原因 ...
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物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，首先必须查明该房地产是否存在设定在先的其他抵押。如有在先 在后顺位抵押权人提起申请的情况下，法院需要额外审查抵押物现存价值是否足以实现全部抵押，并且应当为在先抵押保留充足份额。实践中，在先抵押可能基于各种原因 ...
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本息范围内由申请人优先受偿。 裁判 江苏省徐州市铜山区人民法院适用实现担保物权特别程序进行审理认为，双方担保借款合同有效，担保法、物权法虽然规定了宅基地使用权不得设定抵押， 查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。据此，用农村房屋作抵押，要想实现抵押权也存在法律和实践上的限制，但不能因此否定抵押权人享有的优先 ...
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实现，节约诉讼资源，新民事诉讼法在第十五章特别程序中增设了实现担保物权案件一节，对担保物权实现的相关程序性问题作出了规定。 依据新民事诉讼法第一 物权是否仅以物权法为依据，换言之，物权法之外的其他实体法是否也可以作为申请实现担保物权的依据?根据新民事诉讼法立法本意，除了物权法规定的三类申请主体外，我国 ...
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的申请，洁豪公司可以向人民法院提起诉讼。 评析 申请实现担保物权是民事诉讼法在特别程序中增设的一审终裁程序，具有审限短、便捷的特点。本案要点在于申请 人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》，受让债权后，无需办理抵押权转让变更登记手续 ...
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依《担保法》的规定，保证权利人对该财产变现优先受偿的权利实现。这是因为根据物权法原理，担保物权具有物上代位性，具有优先效力。《关于人民法院执行工作若干 所有权以交付为转移。对于动产所有权转移的审查一定要结合合同。对于不动产和法律有特别规定的动产如车辆、船舶、民用航空器等，所有权的转移须依法办理移转登记 ...
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债权人的目的而为给付行为，也属清偿。此外，在债权人方面，通过强制执行或者实现担保物权而满足债权的，性质上也为受清偿，只不过此种清偿不属债务人的行为。 ，享有清偿受领权，自不待言。但债权人如受破产宣告，则不得受领清偿，在破产程序中，破产财产管理人有权受领清偿。 归纳起来，合同债权人以外的可受领清偿人， ...
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、登记生效时间的确定登记日期的确定，不仅对抵押权发生效力的时间，而且在数个担保物权共存的情况下识别抵押权的先后顺序都至为重要。登记日期是以当事人申请抵押登记 抵押之机获转让之利，损害另一方利益。二是抵押本是以交换价值实现担保价值，不经法律程序而预先将抵押物附条件地转移给抵押权人所有，不符合抵押权的价值 ...
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正常的担保变为无效或被撤销，使得债权失去了担保，致使最终债权无法实现。 14、担保冲突原理。 对同一标的物设立了多个担保物权，各个担保物权之间发生了冲突，导致了对债权人的担保失去了现实意义。 (六)从债权司法救济角度推导出来的逃债原理： 15、程序缺陷原理。 债务人为了实施逃债，利用了 ...
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为正常的担保变为无效或被撤销，使得债权失去了担保，致使最终债权无法实现。 14、担保冲突原理。 对同一标的物设立了多个担保物权，各个担保物权之间发生了冲突，导致了对债权人的担保失去了现实意义。 （六）从债权司法救济角度推导出来的逃债原理： 15、程序缺陷原理。 债务人为了实施逃债， ...
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