全体业主所有,遂引发诉争车位纠纷。近日,重庆市高级人民法院对该案终审后,认定小区地面没有产权的停车位属公共用地使用权的范围。 2015年3月27日,因重庆市某房产 归甲方所有,甲方有权通过出售、附赠或者出租等方式进行处理。条文中对小区车位、车库等配套设施的权利归属为不确定表述,即应当理解为双方仅约定了 ...
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种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主 小区中，除了案件中所争议地停车位，小区内没有建其他的停车位。作为该小区中唯一的停车位，且该停车位占用的公共道路面积，因为该车位属于业主共同共有 ...
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，贾某所称其住宅边的绿地、减伐的绿化以及住宅边消防栓旁设置的停车位，均属于小区业主共有部分，涉及全体业主的共同利益，对于案涉土地用途的改变亦应由业主 用途均应由业主共同决定。贾某对应由业主共同决定的事项以自己的名义提起复议，没有法律依据。笔者认同被诉复议决定就上述公共利益权利主体关系的确认，即贾某不能 ...
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上诉人胡立军与被上诉人沈阳万科物业服务有限公司业主共有权纠纷案 案例要旨：小区内地上停车位收益如何处分、分配，应由符合我国法律规定的业主人数共同同意。 八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 2.《 ...
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部分提出主张。对于业主共有部分之物权产生的收益虽然基于共有物权而产生，但没有被告的经营管理，也不会产生收益，故被告酌情分得30%较为适当合理。 具有明确的概括性、排他性和兜底性。 反观本案争议收益，基本来源为：(1)小区建筑区划内属于业主共有的道路停车位产生的停车费收入;(2)屋顶广告位出租收入;(3 ...
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的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。保安未通过广大业主的同意或委托擅自以承包占地费为名收取停车占地费是没有依据的，更是不合法的。其次，即便是在有停车线的停车位，收取的也应当是停车保管费，在小区业主停车交费后和收费人实际上已经形成了保管合同，而不 ...
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由于案涉车位不能办理产权登记，不能成为专有部分，原判决确认该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位并无不当。而开发商建设 必然属于全体业主 法院认为开发商建设的小区经验收合格，是开发商的基本义务，且绿化是否超过规划面积对认定停车位是否占用业主共有场地没有必然联系。故豪运公司关于 ...
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停车位设置、数量;但张先生要求物业公司公布停车费收支账目、物业服务费的缴纳账目等请求，没有事实和法律依据。故法院判决物业公司于判决生效之日起七日内向张先生公布该小区2010年度物业收支账目、2010年度至2015年度采暖费收支账目、该小区停车位设置、数量情况;并驳回了张先生的其他诉讼请求 ...
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单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同 不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格 ...
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配套 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离 费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，买房前都应问清楚，以便于估算资金，量力而行。 其实，一些开发商将低物业收费作为卖点实在没有什么可信度 ...
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