第七条:已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应 在案件受理后,法院要查明与诉争宅基地相关的所有利害关系人,并追加为第三人参加诉讼。二是对于因继承房屋而取得宅基地使用权的非农村户籍人口,其子女出生即为 ...
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20年,《划拨用地目录》也实施8年了,理应纠正和规范不符合划拨用地条件的用地行为,变无偿划拨为有偿使用。如果在改建、改变用途、转让(包括赠与和继承 ,原来已以出让方式取得的土地使用权,在出让合同规定的年期内可以继承,直接办理土地使用权变更登记,核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的宅基地,可以 ...
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)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(四)依照《条例》和本办法规定 宅基地使用权呢?从实务上看,因农民建住宅完全可以申请到免费的宅基地,从而很少存在承租别人宅基地使用权的必要性和可能性;从法理上看,既然法无禁止,应理解 ...
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发证; (2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏 、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注 ...
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的价款优先受偿。抵押关系双方,一方是抵押人,另一方是抵押权人。抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、 也就不享有该房屋占用范围内的土地使用权,而联检越将并不属于自己的3间平房的宅基地使用证作为抵押物,实属违法。 联检越以宅基地使用证作为抵押物向银行贷款,是一 ...
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的价款优先受偿。抵押关系双方,一方是抵押人,另一方是抵押权人。抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、 也就不享有该房屋占用范围内的土地使用权,而联检越将并不属于自己的3间平房的宅基地使用证作为抵押物,实属违法。 联检越以宅基地使用证作为抵押物向银行贷款,是一 ...
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、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照规定的面积标准重新进行登记。 5、实测面积与老宅基证不符如何确权发证? (1)如果 中使用权面积按审批面积。 6、闲置的宅基地如何确认 对已取得《集体土地使用证》,但已满二年未建房的宅基地,由集体经济组织收回土地使用权,并报市、县(区 ...
//www.110.com/ziliao/article-828817.html -
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建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村 有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。 第二,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决 ...
//www.110.com/ziliao/article-253780.html -
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建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村 有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。 第二,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决 ...
//www.110.com/ziliao/article-253777.html -
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手续。而且,根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民将原有住房出卖、出租后,再申请 。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。另外,购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权 ...
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