是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款 将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成 ...
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，该赔偿诉讼是原告基于与A公司签订的《商品房买卖合同》而产生的。因合同纠纷产生的诉讼，法院应当受理;其二、行政主管机关对A公司的违规行为已经作出了行政 了长久的考察，并认可小区建筑规模、容积率等状况。入住之后再以开发商违约影响其居住环境要求赔偿损失，没有事实依据，不能支持。 第三种观点认为：本案属于 ...
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是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款 将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成 ...
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工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。 一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确 合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内的误差，不视为卖方违约，但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算，多退少补；若实测面积与 ...
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工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。 一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确 合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内的误差，不视为卖方违约，但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算，多退少补；若实测面积与 ...
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工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确 合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内的误差，不视为卖方违约，但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算，多退少补；若实测面积与 ...
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赔偿就没有法律的保护了，但是其间的违约责任并不是消失，如果在合同上或者在协议中，有要求在任何时候都履行赔偿责任，直至延续到交楼为止的 他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立？ ◎ 律师说法： 天津市四方君汇律师事务所赵治国律师认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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了实质清算。 法院判决：原告有权按照协议要求目标公司原股东回购股权 法院认为，根据本案合同本案应定性为公司增资纠纷。本案中B公司土地被政府征收，是 这样，不可抗力及其免责才能认定，否则，即使确实发生不可抗力事件，若开发商没有履行保护义务，那么开发商就不能依此免除其法律责任。 谁可以主张不可抗力免责？ ...
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雨季来临，顶楼天花板漏水。经物业管理公司做了防水处理后，张女士向开发商要求换房，开发商也同意。但由于漏水导致该房的装修受损。张女士准备不再交纳第二年 会有此项服务，才决定购买此处房产。根据我国最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：商品房的销售广告和宣传资料为要约 ...
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于开发商的安排。如签订商品房认购书时开发商已取得该房的预售许可证，一般来说开发商就会要求履行期限短些，如开发商尚未办好预售许可证或出现一些妨碍订立商品房买卖合同的 未生效，未成立或成立后无效，不得适用违约责任条款解决双方纠纷。从根本上看，适用违约责任条款实际上是对违约的补救，只不过这种补救是具有一定的 ...
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