了解，不少购房人由于手头紧，不得不从中介贷款，而一些不法中介正是利用房主不能一次性付清房款，以及不熟悉交易流程，从中非法牟利。 产生这一症结的原因是，二手房 ，这是属于违规操作的。如果交易资金施行监管以后，买方支付的钱款卖方在过户前已经无法提取使用，而由于中介公司也无权触及交易资金，所以所谓现金流也会 ...
//www.110.com/ziliao/article-205758.html -了解详情
中要缴纳相关的税费，因此生活中很多人为了避税采用了做低合同价、只签合同不过户等多种方式，而这些方式均存在着很大的风险，具体如下： (1)避税手法之一做 拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。 此外，买家还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险。按照法律规定，赠与在房产证 ...
//www.110.com/ziliao/article-214805.html -了解详情
，受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；4、房屋若已出租，且 身份证原件；3、收件清单。注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。房款已交原房主二手房过户手续咋办?房款已交原房主二手房 ...
//www.110.com/ziliao/article-112203.html -了解详情
在房屋买卖交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。 须提供委托人签名盖章的委托书。 二、在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的？ 1.办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及 ...
//www.110.com/ziliao/article-828823.html -了解详情
因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的 客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-851095.html -了解详情
日内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。 3．必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。 其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-184467.html -了解详情
）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间， 客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任， ...
//www.110.com/ziliao/article-594174.html -了解详情
手续，以此规避税费。 律师点评：这种方法风险很大，因为房产证上的名字还是原房主，房主就可能通过挂失来注销原房产证，办理新证后，一房两卖，或者因欠债 建设税及教育附加费。 律师点评：由于要等若干年后再正式过户，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。只公证不过户对买房人来说存在很大风险，因为在我国的房地产法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-184486.html -了解详情
的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人 出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要 ...
//www.110.com/ziliao/article-846366.html -了解详情
卖不出去；另一种是有人专门炒房，把房源发布到网上等着升值。”内部收购房主不知情中失去更多利益王先生告诉记者，内部收购是一些中介公司常用的招术，因为卖 利益的机会。针对小中介公司的内部收购陷阱，王先生提醒消费者，房产过户才是出售房屋的最关键环节，千万不能做一手交钱一手交房的快速交易。买卖双方一定要见面， ...
//www.110.com/ziliao/article-120196.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务